Aktuelle Grundstückspreise in Tagmersheim

Der genaue Grundstückspreis in Tagmersheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tagmersheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tagmersheim Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tagmersheim (Donau-Ries) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tagmersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Tagmersheim	102.102,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,447 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tagmersheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tagmersheim	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.198
In Bayern	1.560

Mögliche Preise für Grundstücke in Tagmersheim
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tagmersheim	85,46 €
Median des Quadratmeterpreises Tagmersheim	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tagmersheim	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tagmersheim	664 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tagmersheim	1.986,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Tagmersheim	1.366 m²
Größte Grundstücksfläche in Tagmersheim	8.360 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tagmersheim insgesamt	15.892 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tagmersheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Tagmersheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tagmersheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tagmersheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tagmersheim dar. Die zuständige Gemeinde in Tagmersheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tagmersheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,46 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tagmersheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 156,96 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tagmersheim

Die Preise für Grundstücke in Tagmersheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tagmersheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tagmersheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tagmersheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tagmersheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tagmersheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tagmersheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tagmersheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tagmersheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tagmersheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tagmersheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tagmersheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tagmersheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tagmersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tagmersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tagmersheim
Rögling	Donau-Ries	3,243 km	86,87 €	↑ + 1,65 %
Mörnsheim	Eichstätt	5,859 km	217,17 €	↑ + 154,12 %
Daiting	Donau-Ries	6,027 km	-	→ +- 0,00 %
Wellheim	Eichstätt	8,17 km	223,20 €	↑ + 161,16 %
Solnhofen	Weißenburg-Gunzenhausen	8,418 km	235,86 €	↑ + 175,98 %
Langenaltheim	Weißenburg-Gunzenhausen	8,464 km	160,23 €	↑ + 87,49 %
Monheim	Donau-Ries	8,943 km	188,12 €	↑ + 120,12 %
Rennertshofen	Neuburg-Schrobenhausen	9,044 km	139,24 €	↑ + 62,93 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tagmersheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tagmersheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tagmersheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tagmersheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tagmersheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tagmersheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tagmersheim?

Der Quadratmeter kostet in Tagmersheim durchschnittlich 85,46 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tagmersheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tagmersheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tagmersheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tagmersheim und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Tagmersheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tagmersheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tagmersheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.986,50 m². Der Median beträgt dabei 1.366,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tagmersheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Tagmersheim und Umgebung kostet 156,96 € pro m². Es hat eine Größe von 8.360,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Tagmersheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Tagmersheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Tagmersheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tagmersheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Tagmersheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -33,13 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tagmersheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1560 für Bayern und auf Platz 5198 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tagmersheim?

Die Vermarktung in Tagmersheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.