Aktuelle Grundstückspreise in Rennertshofen

Der genaue Grundstückspreis in Rennertshofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rennertshofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rennertshofen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rennertshofen (Neuburg-Schrobenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rennertshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Rennertshofen	198.625,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,627 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rennertshofen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rennertshofen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.973
In Bayern	1.247

Mögliche Preise für Grundstücke in Rennertshofen
300 m² Grundstück	41.803,28 €
500 m² Grundstück	69.672,13 €
700 m² Grundstück	97.540,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rennertshofen	139,24 €
Median des Quadratmeterpreises Rennertshofen	139,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rennertshofen	125,41 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	118,44 €
Normale Lage	139,34 €
Gute Lage & Anbindung	167,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rennertshofen	423 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rennertshofen	3.428,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Rennertshofen	1.830 m²
Größte Grundstücksfläche in Rennertshofen	8.360 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rennertshofen insgesamt	27.431 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rennertshofen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rennertshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rennertshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rennertshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rennertshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Rennertshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rennertshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 139,24 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rennertshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 281,32 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rennertshofen

Die Preise für Grundstücke in Rennertshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rennertshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rennertshofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rennertshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rennertshofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rennertshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rennertshofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rennertshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rennertshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rennertshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rennertshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rennertshofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rennertshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rennertshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rennertshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rennertshofen
Burgheim	Neuburg-Schrobenhausen	6,785 km	358,46 €	↑ + 157,43 %
Wellheim	Eichstätt	7,126 km	223,20 €	↑ + 60,29 %
Marxheim	Donau-Ries	7,657 km	134,25 €	↓ - 3,59 %
Tagmersheim	Donau-Ries	9,044 km	85,46 €	↓ - 38,62 %
Niederschönenfeld	Donau-Ries	9,358 km	281,64 €	↑ + 102,26 %
Neuburg an der Donau	Neuburg-Schrobenhausen	10,881 km	655,48 €	↑ + 370,75 %
Daiting	Donau-Ries	11,079 km	-	→ +- 0,00 %
Rohrenfels	Neuburg-Schrobenhausen	11,224 km	489,97 €	↑ + 251,88 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rennertshofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rennertshofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rennertshofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rennertshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rennertshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rennertshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rennertshofen?

Der Quadratmeter kostet in Rennertshofen durchschnittlich 139,24 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rennertshofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rennertshofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rennertshofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rennertshofen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Rennertshofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rennertshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rennertshofen haben eine durchschnittliche Größe von 3.428,88 m². Der Median beträgt dabei 1.830,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rennertshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Rennertshofen und Umgebung kostet 281,32 € pro m². Es hat eine Größe von 8.360,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Rennertshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rennertshofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rennertshofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rennertshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Rennertshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rennertshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1247 für Bayern und auf Platz 3973 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rennertshofen?

Die Vermarktung in Rennertshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.