Aktuelle Grundstückspreise in Menden

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Der genaue Grundstückspreis in Menden (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Menden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Menden Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Menden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Menden liegt aktuell zwischen 235,17 €/m² und 332,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Menden auf bis zu 359,67 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Menden (Märkischer Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Menden
Durchschnittlicher Angebotspreis Menden	168.994,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,525 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Menden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Menden	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.760
In Nordrhein-Westfalen	171

Mögliche Preise für Grundstücke in Menden
300 m² Grundstück	83.000,00 €
500 m² Grundstück	138.333,33 €
700 m² Grundstück	193.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Menden	208,71 €
Median des Quadratmeterpreises Menden	276,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Menden	249,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	235,17 €
Normale Lage	276,67 €
Gute Lage & Anbindung	332,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Menden	245 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Menden	1.033,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Menden	598 m²
Größte Grundstücksfläche in Menden	4.875 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Menden insgesamt	16.542 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Menden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Menden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Menden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Menden dar. Die zuständige Gemeinde in Menden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Menden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Menden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Menden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 208,71 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Menden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Menden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Menden

Die Preise für Grundstücke in Menden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Menden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Menden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Menden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Menden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Menden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Menden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Menden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Menden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Menden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Menden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Menden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Menden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Menden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Menden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Menden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Menden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Menden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Menden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Menden
Hemer	Märkischer Kreis	6,263 km	166,30 €	↓ - 20,32 %
Fröndenberg/Ruhr	Unna	7,796 km	119,88 €	↓ - 42,57 %
Wickede (Ruhr)	Soest	8,295 km	142,74 €	↓ - 31,61 %
Iserlohn	Märkischer Kreis	9,683 km	183,67 €	↓ - 12 %
Balve	Märkischer Kreis	12,814 km	138,16 €	↓ - 33,8 %
Holzwickede	Unna	13,915 km	474,20 €	↑ + 127,2 %
Unna	Unna	13,93 km	129,91 €	↓ - 37,76 %
Ense	Soest	14,295 km	168,55 €	↓ - 19,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Menden Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Menden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Menden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Menden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Menden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Menden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Menden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Menden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Menden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Menden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Menden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Menden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Menden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Menden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Menden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Menden liegt durchschnittlich bei 208,71 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Menden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Menden?

Den Grundstückspreis in Menden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Menden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Menden und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 16 Angebote in und rund um Menden in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Menden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Menden haben eine durchschnittliche Größe von 1.033,88 m². Der Median beträgt dabei 598,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Menden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Menden und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.875,00 m² und wird insgesamt für 458.100,00 € angeboten.

Ist Menden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Menden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Menden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 234,20 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Menden?

Der Grundstückspreis der Stadt Menden ist im letzten Monat durchschnittlich um 79,55 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Menden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 171 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2760 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Menden?

Die Vermarktung in Menden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.