Aktuelle Grundstückspreise in Mescherin

Der genaue Grundstückspreis in Mescherin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mescherin und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Mescherin Stand Mai 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mescherin (Uckermark) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mescherin
Durchschnittlicher Angebotspreis Mescherin	67.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,087 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mescherin	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mescherin	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.359
In Brandenburg	209

Mögliche Preise für Grundstücke in Mescherin
300 m² Grundstück	8.939,21 €
500 m² Grundstück	14.898,69 €
700 m² Grundstück	20.858,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mescherin	18,59 €
Median des Quadratmeterpreises Mescherin	29,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mescherin	26,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,33 €
Normale Lage	29,80 €
Gute Lage & Anbindung	35,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mescherin	554 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mescherin	3.271 m²
Median der Grundstücksfläche in Mescherin	839 m²
Größte Grundstücksfläche in Mescherin	10.979 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mescherin insgesamt	16.354 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Mescherin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mescherin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mescherin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mescherin dar. Die zuständige Gemeinde in Mescherin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mescherin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 18,59 € pro m² (Stand Mai 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mescherin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 36,10 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mescherin

Die Preise für Grundstücke in Mescherin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mescherin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mescherin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mescherin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mescherin erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mescherin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mescherin oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mescherin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mescherin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mescherin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mescherin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mescherin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mescherin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mescherin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mescherin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mescherin
Gartz (Oder)	Uckermark	5,655 km	-	→ +- 0,00 %
Tantow	Uckermark	5,945 km	9,01 €	↓ - 51,51 %
Nadrensee	Vorpommern-Greifswald	10,791 km	21,93 €	↑ + 17,99 %
Hohenselchow-Groß Pinnow	Uckermark	11,29 km	-	→ +- 0,00 %
Penkun	Vorpommern-Greifswald	13,838 km	10,27 €	↓ - 44,74 %
Krackow	Vorpommern-Greifswald	15,349 km	-	→ +- 0,00 %
Casekow	Uckermark	15,461 km	-	→ +- 0,00 %
Glasow	Vorpommern-Greifswald	17,865 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mescherin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mescherin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mescherin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mescherin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mescherin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mescherin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mescherin?

Der Quadratmeter kostet in Mescherin durchschnittlich 18,59 € (Stand Mai 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mescherin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mescherin?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mescherin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mescherin und Umgebung?

Im Mai 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Mescherin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mescherin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mescherin haben eine durchschnittliche Größe von 3.271,00 m². Der Median beträgt dabei 839,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mescherin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2023) in Mescherin und Umgebung kostet 36,10 € pro m². Es hat eine Größe von 10.979,00 m² und wird insgesamt für 290.000,00 € angeboten.

Ist Mescherin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Mescherin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Mescherin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mescherin?

Der Grundstückspreis der Stadt Mescherin ist im letzten Monat durchschnittlich um -1.958,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mescherin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 209 für Brandenburg und auf Platz 6359 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mescherin?

Die Vermarktung in Mescherin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2023) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.