Aktuelle Grundstückspreise in Mescherin

Der genaue Grundstückspreis in Mescherin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mescherin und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Mescherin Stand Mai 2023

Die Grundstückspreise in Mescherin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mescherin liegt aktuell zwischen 25,33 €/m² und 35,76 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mescherin auf bis zu 38,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mescherin (Uckermark). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mescherin
Durchschnittlicher Angebotspreis Mescherin	67.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,087 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mescherin	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mescherin	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.080
In Brandenburg	187

Mögliche Preise für Grundstücke in Mescherin
300 m² Grundstück	8.939,21 €
500 m² Grundstück	14.898,69 €
700 m² Grundstück	20.858,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mescherin	18,59 €
Median des Quadratmeterpreises Mescherin	29,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mescherin	26,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,33 €
Normale Lage	29,80 €
Gute Lage & Anbindung	35,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mescherin	554 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mescherin	3.271 m²
Median der Grundstücksfläche in Mescherin	839 m²
Größte Grundstücksfläche in Mescherin	10.979 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mescherin insgesamt	16.354 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Mescherin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mescherin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mescherin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mescherin dar. Die zuständige Gemeinde in Mescherin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mescherin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mescherin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mescherin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 18,59 € pro m² (Stand Mai 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mescherin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 36,10 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mescherin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mescherin

Die Preise für Grundstücke in Mescherin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mescherin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mescherin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mescherin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mescherin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mescherin oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mescherin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mescherin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mescherin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mescherin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mescherin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mescherin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mescherin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mescherin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mescherin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mescherin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mescherin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mescherin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mescherin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mescherin
Gartz (Oder)	Uckermark	5,655 km	-	→ +- 0,00 %
Tantow	Uckermark	5,945 km	19,59 €	↑ + 5,39 %
Nadrensee	Vorpommern-Greifswald	10,791 km	21,93 €	↑ + 17,99 %
Hohenselchow-Groß Pinnow	Uckermark	11,29 km	-	→ +- 0,00 %
Penkun	Vorpommern-Greifswald	13,838 km	22,75 €	↑ + 22,4 %
Krackow	Vorpommern-Greifswald	15,349 km	-	→ +- 0,00 %
Casekow	Uckermark	15,461 km	-	→ +- 0,00 %
Glasow	Vorpommern-Greifswald	17,865 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Mescherin Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mescherin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mescherin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mescherin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mescherin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mescherin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mescherin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mescherin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mescherin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mescherin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mescherin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mescherin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mescherin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mescherin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mescherin liegt durchschnittlich bei 18,59 € Mai 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mescherin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mescherin?

Den Grundstückspreis in Mescherin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mescherin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mescherin und Umgebung?

Im Mai 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Mescherin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mescherin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mescherin haben eine durchschnittliche Größe von 3.271,00 m². Der Median beträgt dabei 839,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mescherin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2023) in Mescherin und Umgebung kostet 36,10 € pro m². Es hat eine Größe von 10.979,00 m² und wird insgesamt für 290.000,00 € angeboten.

Ist Mescherin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mescherin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Mescherin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mescherin?

Der Grundstückspreis der Stadt Mescherin ist im letzten Monat durchschnittlich um -1.958,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mescherin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 187 für Brandenburg und auf Platz 6080 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mescherin?

Die Vermarktung in Mescherin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2023) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.