Aktuelle Grundstückspreise in Mistelbach

Der genaue Grundstückspreis in Mistelbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mistelbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mistelbach Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mistelbach (Bayreuth) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mistelbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Mistelbach	532.200,15 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,342 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mistelbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mistelbach	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.259
In Bayern	849

Mögliche Preise für Grundstücke in Mistelbach
300 m² Grundstück	96.428,57 €
500 m² Grundstück	160.714,29 €
700 m² Grundstück	225.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mistelbach	305,87 €
Median des Quadratmeterpreises Mistelbach	321,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mistelbach	289,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	273,21 €
Normale Lage	321,43 €
Gute Lage & Anbindung	385,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mistelbach	364 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mistelbach	1.886,947 m²
Median der Grundstücksfläche in Mistelbach	364 m²
Größte Grundstücksfläche in Mistelbach	8.367 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mistelbach insgesamt	35.852 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mistelbach

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Mistelbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mistelbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mistelbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mistelbach dar. Die zuständige Gemeinde in Mistelbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mistelbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 305,87 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mistelbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 640,28 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mistelbach

Die Preise für Grundstücke in Mistelbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mistelbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mistelbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mistelbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mistelbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mistelbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mistelbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mistelbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mistelbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mistelbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mistelbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mistelbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mistelbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mistelbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mistelbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mistelbach
Gesees	Bayreuth	2,226 km	343,78 €	↑ + 12,4 %
Eckersdorf	Bayreuth	2,564 km	241,23 €	↓ - 21,13 %
Mistelgau	Bayreuth	3,511 km	229,37 €	↓ - 25,01 %
Hummeltal	Bayreuth	4,263 km	305,87 €	→ +- 0,00 %
Glashütten	Bayreuth	5,495 km	688,56 €	↑ + 125,12 %
Bayreuth	-	5,589 km	379,29 €	↑ + 24,01 %
Heinersreuth	Bayreuth	6,183 km	289,71 €	↓ - 5,28 %
Emtmannsberg	Bayreuth	9,684 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mistelbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mistelbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mistelbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mistelbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mistelbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mistelbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mistelbach?

Der Quadratmeter kostet in Mistelbach durchschnittlich 305,87 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mistelbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mistelbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mistelbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mistelbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Mistelbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mistelbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mistelbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.886,95 m². Der Median beträgt dabei 364,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mistelbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mistelbach und Umgebung kostet 640,28 € pro m². Es hat eine Größe von 8.367,00 m² und wird insgesamt für 2.730.866,40 € angeboten.

Ist Mistelbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Mistelbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mistelbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mistelbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Mistelbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mistelbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 849 für Bayern und auf Platz 2259 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mistelbach?

Die Vermarktung in Mistelbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.