Aktuelle Grundstückspreise in Mockrehna

Der genaue Grundstückspreis in Mockrehna (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mockrehna und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mockrehna Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mockrehna (Nordsachsen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mockrehna
Durchschnittlicher Angebotspreis Mockrehna	145.945,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,848 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mockrehna	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mockrehna	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.244
In Sachsen	142

Mögliche Preise für Grundstücke in Mockrehna
300 m² Grundstück	27.000,00 €
500 m² Grundstück	45.000,00 €
700 m² Grundstück	63.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mockrehna	82,77 €
Median des Quadratmeterpreises Mockrehna	90,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mockrehna	81,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,50 €
Normale Lage	90,00 €
Gute Lage & Anbindung	108,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mockrehna	800 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mockrehna	1.852,556 m²
Median der Grundstücksfläche in Mockrehna	1.733 m²
Größte Grundstücksfläche in Mockrehna	3.786 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mockrehna insgesamt	16.673 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mockrehna

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Mockrehna

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mockrehna ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mockrehna so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mockrehna dar. Die zuständige Gemeinde in Mockrehna stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mockrehna akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 82,77 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mockrehna errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mockrehna

Die Preise für Grundstücke in Mockrehna können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mockrehna mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mockrehna festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mockrehna deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mockrehna erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mockrehna ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mockrehna oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mockrehna ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mockrehna liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mockrehna verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mockrehna in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mockrehna. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mockrehna liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mockrehna

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mockrehna mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mockrehna
Doberschütz	Nordsachsen	4,861 km	108,10 €	↑ + 30,6 %
Dreiheide	Nordsachsen	7,812 km	-	→ +- 0,00 %
Trossin	Nordsachsen	12,195 km	39,18 €	↓ - 52,67 %
Thallwitz	Leipzig	12,457 km	-	→ +- 0,00 %
Torgau	Nordsachsen	13,309 km	87,71 €	↑ + 5,96 %
Lossatal	Leipzig	13,337 km	-	→ +- 0,00 %
Laußig	Nordsachsen	13,418 km	123,60 €	↑ + 49,33 %
Elsnig	Nordsachsen	13,867 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mockrehna

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mockrehna und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mockrehna ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mockrehna

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mockrehna kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mockrehna

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mockrehna?

Der Quadratmeter kostet in Mockrehna durchschnittlich 82,77 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mockrehna mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mockrehna?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mockrehna fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mockrehna und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Mockrehna in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mockrehna durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mockrehna haben eine durchschnittliche Größe von 1.852,56 m². Der Median beträgt dabei 1.733,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mockrehna pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Mockrehna und Umgebung kostet 100,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.786,00 m² und wird insgesamt für 208.000,00 € angeboten.

Ist Mockrehna eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Mockrehna eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Mockrehna günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mockrehna?

Der Grundstückspreis der Stadt Mockrehna ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mockrehna im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 142 für Sachsen und auf Platz 5244 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mockrehna?

Die Vermarktung in Mockrehna dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.