Aktuelle Grundstückspreise in Mockrehna

Der genaue Grundstückspreis in Mockrehna (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mockrehna und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mockrehna Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Mockrehna bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mockrehna liegt aktuell zwischen 76,50 €/m² und 108,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mockrehna auf bis zu 117,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mockrehna (Nordsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mockrehna
Durchschnittlicher Angebotspreis Mockrehna	149.708,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,929 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mockrehna	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mockrehna	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.008
In Sachsen	130

Mögliche Preise für Grundstücke in Mockrehna
300 m² Grundstück	27.000,00 €
500 m² Grundstück	45.000,00 €
700 m² Grundstück	63.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mockrehna	72,18 €
Median des Quadratmeterpreises Mockrehna	90,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mockrehna	81,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,50 €
Normale Lage	90,00 €
Gute Lage & Anbindung	108,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mockrehna	1.733 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mockrehna	2.295,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Mockrehna	1.733 m²
Größte Grundstücksfläche in Mockrehna	3.724 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mockrehna insgesamt	11.478 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mockrehna

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mockrehna ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mockrehna so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mockrehna dar. Die zuständige Gemeinde in Mockrehna stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mockrehna sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mockrehna?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mockrehna akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 72,18 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mockrehna errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 90,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mockrehna?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mockrehna

Die Preise für Grundstücke in Mockrehna können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mockrehna mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mockrehna festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mockrehna deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mockrehna ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mockrehna oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mockrehna

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mockrehna?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mockrehna hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mockrehna sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mockrehna

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mockrehna ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mockrehna liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mockrehna verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mockrehna häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mockrehna liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mockrehna in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mockrehna

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mockrehna mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mockrehna
Doberschütz	Nordsachsen	4,861 km	108,10 €	↑ + 49,77 %
Dreiheide	Nordsachsen	7,812 km	-	→ +- 0,00 %
Trossin	Nordsachsen	12,195 km	39,18 €	↓ - 45,72 %
Thallwitz	Leipzig	12,457 km	-	→ +- 0,00 %
Torgau	Nordsachsen	13,309 km	48,66 €	↓ - 32,58 %
Lossatal	Leipzig	13,337 km	-	→ +- 0,00 %
Laußig	Nordsachsen	13,418 km	94,37 €	↑ + 30,75 %
Elsnig	Nordsachsen	13,867 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Mockrehna Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mockrehna liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mockrehna kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mockrehna hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mockrehna

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mockrehna

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mockrehna eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mockrehna schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mockrehna ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mockrehna

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mockrehna kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mockrehna indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mockrehna realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mockrehna

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mockrehna?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mockrehna liegt durchschnittlich bei 72,18 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mockrehna kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mockrehna?

Den Grundstückspreis in Mockrehna legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mockrehna sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mockrehna und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Mockrehna in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mockrehna durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mockrehna haben eine durchschnittliche Größe von 2.295,60 m². Der Median beträgt dabei 1.733,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mockrehna pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Mockrehna und Umgebung kostet 90,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.724,00 m² und wird insgesamt für 160.800,00 € angeboten.

Ist Mockrehna eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mockrehna eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Mockrehna teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mockrehna?

Der Grundstückspreis der Stadt Mockrehna ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mockrehna im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 130 für Sachsen und auf Platz 5008 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mockrehna?

Die Vermarktung in Mockrehna dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 5,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.