Aktuelle Grundstückspreise in Doberschütz

Der genaue Grundstückspreis in Doberschütz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Doberschütz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Doberschütz Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Doberschütz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Doberschütz liegt aktuell zwischen 119,00 €/m² und 168,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Doberschütz auf bis zu 182,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Doberschütz (Nordsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Doberschütz
Durchschnittlicher Angebotspreis Doberschütz	105.044,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,417 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Doberschütz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Doberschütz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.307
In Sachsen	74

Mögliche Preise für Grundstücke in Doberschütz
300 m² Grundstück	42.000,00 €
500 m² Grundstück	70.000,00 €
700 m² Grundstück	98.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Doberschütz	108,10 €
Median des Quadratmeterpreises Doberschütz	140,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Doberschütz	126,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,00 €
Normale Lage	140,00 €
Gute Lage & Anbindung	168,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Doberschütz	528 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Doberschütz	4.498,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Doberschütz	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Doberschütz	25.440 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Doberschütz insgesamt	31.491 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Doberschütz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Doberschütz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Doberschütz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Doberschütz dar. Die zuständige Gemeinde in Doberschütz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Doberschütz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Doberschütz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Doberschütz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 108,10 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Doberschütz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 168,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Doberschütz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Doberschütz

Die Preise für Grundstücke in Doberschütz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Doberschütz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Doberschütz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Doberschütz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Doberschütz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Doberschütz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Doberschütz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Doberschütz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Doberschütz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Doberschütz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Doberschütz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Doberschütz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Doberschütz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Doberschütz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Doberschütz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Doberschütz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Doberschütz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Doberschütz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Doberschütz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Doberschütz
Mockrehna	Nordsachsen	4,861 km	72,18 €	↓ - 33,23 %
Thallwitz	Leipzig	8,597 km	-	→ +- 0,00 %
Laußig	Nordsachsen	9,605 km	94,37 €	↓ - 12,7 %
Eilenburg	Nordsachsen	10,013 km	162,16 €	↑ + 50,01 %
Zschepplin	Nordsachsen	10,09 km	189,53 €	↑ + 75,33 %
Dreiheide	Nordsachsen	12,015 km	-	→ +- 0,00 %
Lossatal	Leipzig	13,953 km	-	→ +- 0,00 %
Trossin	Nordsachsen	14,196 km	39,18 €	↓ - 63,76 %

Grundstückspreisentwicklung in Doberschütz Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Doberschütz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Doberschütz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Doberschütz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Doberschütz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Doberschütz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Doberschütz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Doberschütz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Doberschütz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Doberschütz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Doberschütz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Doberschütz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Doberschütz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Doberschütz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Doberschütz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Doberschütz liegt durchschnittlich bei 108,10 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Doberschütz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Doberschütz?

Den Grundstückspreis in Doberschütz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Doberschütz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Doberschütz und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Doberschütz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Doberschütz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Doberschütz haben eine durchschnittliche Größe von 4.498,71 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Doberschütz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Doberschütz und Umgebung kostet 168,00 € pro m². Es hat eine Größe von 25.440,00 m² und wird insgesamt für 163.464,00 € angeboten.

Ist Doberschütz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Doberschütz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Doberschütz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Doberschütz?

Der Grundstückspreis der Stadt Doberschütz ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Doberschütz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 74 für Sachsen und auf Platz 4307 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Doberschütz?

Die Vermarktung in Doberschütz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.