Aktuelle Grundstückspreise in Trossin

Der genaue Grundstückspreis in Trossin (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Trossin und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Trossin Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trossin (Nordsachsen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trossin
Durchschnittlicher Angebotspreis Trossin	240.555,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,463 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trossin	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trossin	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.095
In Sachsen	245

Mögliche Preise für Grundstücke in Trossin
300 m² Grundstück	11.476,02 €
500 m² Grundstück	19.126,70 €
700 m² Grundstück	26.777,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trossin	39,18 €
Median des Quadratmeterpreises Trossin	38,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trossin	34,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	32,52 €
Normale Lage	38,25 €
Gute Lage & Anbindung	45,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trossin	532 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trossin	12.772,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Trossin	18.299 m²
Größte Grundstücksfläche in Trossin	56.809 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trossin insgesamt	114.954 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trossin

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Trossin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trossin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trossin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Trossin dar. Die zuständige Gemeinde in Trossin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trossin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 39,18 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trossin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 70,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Trossin

Die Preise für Grundstücke in Trossin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trossin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trossin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Trossin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Trossin erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trossin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trossin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Trossin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trossin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trossin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trossin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Trossin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trossin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Trossin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trossin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trossin
Dommitzsch	Nordsachsen	4,55 km	-	→ +- 0,00 %
Elsnig	Nordsachsen	7,333 km	-	→ +- 0,00 %
Dreiheide	Nordsachsen	7,663 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Schmiedeberg	Wittenberg	9,817 km	25,63 €	↓ - 34,59 %
Mockrehna	Nordsachsen	12,195 km	79,57 €	↑ + 103,1 %
Torgau	Nordsachsen	13,399 km	182,70 €	↑ + 366,32 %
Doberschütz	Nordsachsen	14,196 km	108,10 €	↑ + 175,91 %
Laußig	Nordsachsen	15,25 km	105,66 €	↑ + 169,69 %

Kosten beim Grundstückskauf in Trossin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Trossin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Trossin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Trossin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trossin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trossin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trossin?

Der Quadratmeter kostet in Trossin durchschnittlich 39,18 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Trossin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trossin?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Trossin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trossin und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Trossin in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trossin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trossin haben eine durchschnittliche Größe von 12.772,67 m². Der Median beträgt dabei 18.299,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trossin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Trossin und Umgebung kostet 70,00 € pro m². Es hat eine Größe von 56.809,00 m² und wird insgesamt für 699.999,00 € angeboten.

Ist Trossin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Trossin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Trossin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 140,00 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trossin?

Der Grundstückspreis der Stadt Trossin ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trossin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 245 für Sachsen und auf Platz 6095 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trossin?

Die Vermarktung in Trossin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.