Aktuelle Grundstückspreise in Trossin

Der genaue Grundstückspreis in Trossin (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Trossin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Trossin Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Trossin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Trossin liegt aktuell zwischen 32,52 €/m² und 45,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trossin auf bis zu 49,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Trossin (Nordsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Trossin
Durchschnittlicher Angebotspreis Trossin	240.555,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,455 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Trossin	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Trossin	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.717
In Sachsen	205

Mögliche Preise für Grundstücke in Trossin
300 m² Grundstück	11.476,02 €
500 m² Grundstück	19.126,70 €
700 m² Grundstück	26.777,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Trossin	39,18 €
Median des Quadratmeterpreises Trossin	38,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Trossin	34,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	32,52 €
Normale Lage	38,25 €
Gute Lage & Anbindung	45,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Trossin	532 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Trossin	12.772,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Trossin	18.299 m²
Größte Grundstücksfläche in Trossin	56.809 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Trossin insgesamt	114.954 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Trossin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Trossin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Trossin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Trossin dar. Die zuständige Gemeinde in Trossin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Trossin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Trossin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Trossin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 39,18 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Trossin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 70,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Trossin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Trossin

Die Preise für Grundstücke in Trossin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Trossin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Trossin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Trossin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Trossin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Trossin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Trossin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Trossin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trossin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Trossin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Trossin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Trossin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Trossin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Trossin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Trossin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Trossin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Trossin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Trossin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Trossin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Trossin
Dommitzsch	Nordsachsen	4,55 km	-	→ +- 0,00 %
Elsnig	Nordsachsen	7,333 km	-	→ +- 0,00 %
Dreiheide	Nordsachsen	7,663 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Schmiedeberg	Wittenberg	9,817 km	25,30 €	↓ - 35,42 %
Mockrehna	Nordsachsen	12,195 km	72,18 €	↑ + 84,22 %
Torgau	Nordsachsen	13,399 km	48,66 €	↑ + 24,21 %
Doberschütz	Nordsachsen	14,196 km	108,10 €	↑ + 175,91 %
Laußig	Nordsachsen	15,25 km	94,37 €	↑ + 140,87 %

Grundstückspreisentwicklung in Trossin Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Trossin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Trossin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Trossin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Trossin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Trossin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Trossin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Trossin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Trossin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Trossin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Trossin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Trossin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Trossin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Trossin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Trossin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Trossin liegt durchschnittlich bei 39,18 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Trossin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Trossin?

Den Grundstückspreis in Trossin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Trossin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Trossin und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Trossin in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Trossin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Trossin haben eine durchschnittliche Größe von 12.772,67 m². Der Median beträgt dabei 18.299,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Trossin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Trossin und Umgebung kostet 70,00 € pro m². Es hat eine Größe von 56.809,00 m² und wird insgesamt für 699.999,00 € angeboten.

Ist Trossin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Trossin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Trossin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Trossin?

Der Grundstückspreis der Stadt Trossin ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Trossin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 205 für Sachsen und auf Platz 5717 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Trossin?

Die Vermarktung in Trossin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.