Aktuelle Grundstückspreise in Molfsee

Der genaue Grundstückspreis in Molfsee (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Molfsee und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Molfsee Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Molfsee (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Molfsee
Durchschnittlicher Angebotspreis Molfsee	463.769,23 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,259 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Molfsee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Molfsee	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	857
In Schleswig-Holstein	37

Mögliche Preise für Grundstücke in Molfsee
300 m² Grundstück	170.270,27 €
500 m² Grundstück	283.783,78 €
700 m² Grundstück	397.297,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Molfsee	592,71 €
Median des Quadratmeterpreises Molfsee	567,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Molfsee	510,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	482,43 €
Normale Lage	567,57 €
Gute Lage & Anbindung	681,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Molfsee	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Molfsee	2.586 m²
Median der Grundstücksfläche in Molfsee	925 m²
Größte Grundstücksfläche in Molfsee	23.258 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Molfsee insgesamt	33.618 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Molfsee

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Molfsee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Molfsee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Molfsee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Molfsee dar. Die zuständige Gemeinde in Molfsee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Molfsee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 592,71 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Molfsee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.924,73 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Molfsee

Die Preise für Grundstücke in Molfsee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Molfsee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Molfsee festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Molfsee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Molfsee erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Molfsee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Molfsee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Molfsee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Molfsee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Molfsee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Molfsee in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Molfsee. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Molfsee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Molfsee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Molfsee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Molfsee
Flintbek	Rendsburg-Eckernförde	1,635 km	-	→ +- 0,00 %
Mielkendorf	Rendsburg-Eckernförde	2,556 km	-	→ +- 0,00 %
Rumohr	Rendsburg-Eckernförde	2,8 km	321,77 €	↓ - 45,71 %
Rodenbek	Rendsburg-Eckernförde	3,335 km	343,82 €	↓ - 41,99 %
Boksee	Plön	4,674 km	-	→ +- 0,00 %
Böhnhusen	Rendsburg-Eckernförde	4,763 km	-	→ +- 0,00 %
Schönhorst	Rendsburg-Eckernförde	4,979 km	-	→ +- 0,00 %
Schierensee	Rendsburg-Eckernförde	5,444 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Molfsee

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Molfsee und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Molfsee ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Molfsee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Molfsee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Molfsee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Molfsee?

Der Quadratmeter kostet in Molfsee durchschnittlich 592,71 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Molfsee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Molfsee?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Molfsee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Molfsee und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Molfsee in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Molfsee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Molfsee haben eine durchschnittliche Größe von 2.586,00 m². Der Median beträgt dabei 925,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Molfsee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Molfsee und Umgebung kostet 1.924,73 € pro m². Es hat eine Größe von 23.258,00 m² und wird insgesamt für 895.000,00 € angeboten.

Ist Molfsee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Molfsee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Molfsee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Molfsee?

Der Grundstückspreis der Stadt Molfsee ist im letzten Monat durchschnittlich um 38,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Molfsee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 37 für Schleswig-Holstein und auf Platz 857 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Molfsee?

Die Vermarktung in Molfsee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.