Aktuelle Grundstückspreise in Molfsee

Der genaue Grundstückspreis in Molfsee (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Molfsee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Molfsee Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Molfsee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Molfsee liegt aktuell zwischen 351,11 €/m² und 495,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Molfsee auf bis zu 536,99 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Molfsee (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Molfsee
Durchschnittlicher Angebotspreis Molfsee	355.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,169 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Molfsee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Molfsee	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.832
In Schleswig-Holstein	138

Mögliche Preise für Grundstücke in Molfsee
300 m² Grundstück	123.921,09 €
500 m² Grundstück	206.535,14 €
700 m² Grundstück	289.149,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Molfsee	315,60 €
Median des Quadratmeterpreises Molfsee	413,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Molfsee	371,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	351,11 €
Normale Lage	413,07 €
Gute Lage & Anbindung	495,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Molfsee	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Molfsee	1.084,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Molfsee	811 m²
Größte Grundstücksfläche in Molfsee	2.087 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Molfsee insgesamt	5.424 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Molfsee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Molfsee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Molfsee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Molfsee dar. Die zuständige Gemeinde in Molfsee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Molfsee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Molfsee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Molfsee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 315,60 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Molfsee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 535,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Molfsee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Molfsee

Die Preise für Grundstücke in Molfsee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Molfsee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Molfsee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Molfsee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Molfsee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Molfsee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Molfsee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Molfsee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Molfsee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Molfsee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Molfsee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Molfsee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Molfsee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Molfsee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Molfsee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Molfsee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Molfsee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Molfsee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Molfsee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Molfsee
Flintbek	Rendsburg-Eckernförde	1,635 km	-	→ +- 0,00 %
Mielkendorf	Rendsburg-Eckernförde	2,556 km	-	→ +- 0,00 %
Rumohr	Rendsburg-Eckernförde	2,8 km	525,52 €	↑ + 66,52 %
Rodenbek	Rendsburg-Eckernförde	3,335 km	556,43 €	↑ + 76,31 %
Boksee	Plön	4,674 km	-	→ +- 0,00 %
Böhnhusen	Rendsburg-Eckernförde	4,763 km	-	→ +- 0,00 %
Schönhorst	Rendsburg-Eckernförde	4,979 km	-	→ +- 0,00 %
Schierensee	Rendsburg-Eckernförde	5,444 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Molfsee Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Molfsee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Molfsee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Molfsee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Molfsee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Molfsee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Molfsee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Molfsee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Molfsee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Molfsee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Molfsee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Molfsee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Molfsee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Molfsee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Molfsee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Molfsee liegt durchschnittlich bei 315,60 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Molfsee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Molfsee?

Den Grundstückspreis in Molfsee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Molfsee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Molfsee und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Molfsee in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Molfsee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Molfsee haben eine durchschnittliche Größe von 1.084,80 m². Der Median beträgt dabei 811,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Molfsee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Molfsee und Umgebung kostet 535,14 € pro m². Es hat eine Größe von 2.087,00 m² und wird insgesamt für 495.000,00 € angeboten.

Ist Molfsee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Molfsee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Molfsee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Molfsee?

Der Grundstückspreis der Stadt Molfsee ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Molfsee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 138 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1832 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Molfsee?

Die Vermarktung in Molfsee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.