Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Molfsee

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Molfsee. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Molfsee“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Molfsee in Schleswig-Holstein
Molfsee in schleswig-holstein

Demografische Daten von Molfsee

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Molfsee 620,62 €
Angebotene Fläche bei Molfsee 45.914 m²
Anzahl Angebote in Molfsee 21
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Molfsee inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
24113 21.749

Verschiedene Grundstückspreise in Molfsee

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Molfsee auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Molfsee und Vergleichbares bei Molfsee

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Molfsee. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Molfsee alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Größen oder Maklern

Weitere enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Molfsee hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf großer Gebiete meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Molfsee, besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (in diesem Fall Molfsee) erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Molfsee Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Molfsee selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung bei Molfsee

Beide Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Molfsee

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Molfsee, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Molfsee 60.000,00 €
Mittelwert des Preises in Molfsee 498.568,33 €
Höchster Preis in Molfsee 1.400.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 1,413 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Molfsee 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Molfsee 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.128
In Schleswig-Holstein 74
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Molfsee 10,31 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Molfsee 620,62 €
Median des Quadratmeterpreis in Molfsee 440,37 €
Höchster Quadratmeterpreis in Molfsee 3.211,01 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Molfsee 214 m²
Mittelwert der Flächen in Molfsee 2.186 m²
Median der Fläche in Molfsee 1.090 m²
Größte Fläche in Molfsee 12.509 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Molfsee im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Molfsee in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Molfsee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Molfsee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Molfsee
Flintbek Rendsburg-Eckernförde 1,635 km - → +- 0,00 %
Mielkendorf Rendsburg-Eckernförde 2,556 km - → +- 0,00 %
Rumohr Rendsburg-Eckernförde 2,8 km 362,49 € ↓ - 41,59 %
Rodenbek Rendsburg-Eckernförde 3,335 km 403,12 € ↓ - 35,05 %
Boksee Plön 4,674 km - → +- 0,00 %
Böhnhusen Rendsburg-Eckernförde 4,763 km - → +- 0,00 %
Schönhorst Rendsburg-Eckernförde 4,979 km - → +- 0,00 %
Schierensee Rendsburg-Eckernförde 5,444 km - → +- 0,00 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Molfsee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Molfsee?

Der Quadratmeter kostet in Molfsee durchschnittlich 620,62 € (Stand September 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Molfsee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Molfsee mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Molfsee?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Molfsee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Molfsee und Umgebung?

Im September 2022 gibt es 21 Angebote in und rund um Molfsee in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Molfsee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Molfsee haben eine durchschnittliche Größe von 2.186,00 m². Der Median beträgt dabei 1.090,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Molfsee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2022) in Molfsee und Umgebung kostet 3.211,01 € pro m². Es hat eine Größe von 12.509,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Molfsee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Molfsee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Molfsee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 577,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Molfsee?

Der Grundstückspreis der Stadt Molfsee ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,05 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Molfsee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 74 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1128 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Molfsee?

Die Vermarktung in Molfsee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2022) im Durchschnitt 1,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.