Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Mielkendorf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mielkendorf. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mielkendorf“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Mielkendorf in Schleswig-Holstein
Mielkendorf in schleswig-holstein

Demografische Daten von Mielkendorf

Eigenschaft Wert
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Postleitzahlen von Mielkendorf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Andere Preise in der Nähe von Mielkendorf bei Größen und Veräußerer

Andere gravierende Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Mielkendorf liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Gebiete meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (bei uns Mielkendorf) erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Mielkendorf Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Mielkendorf selbst Grundstücke veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Mielkendorf weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Mielkendorf lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Mielkendorf

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Mielkendorf alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung bei Mielkendorf

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Mielkendorf spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Mielkendorf häufiger noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Grundstückspreise in der Nähe von Mielkendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mielkendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Rodenbek Rendsburg-Eckernförde 1,814 km 403,12 €
Molfsee Rendsburg-Eckernförde 2,556 km 620,62 €
Rumohr Rendsburg-Eckernförde 3,316 km 362,49 €
Melsdorf Rendsburg-Eckernförde 3,698 km 659,11 €
Flintbek Rendsburg-Eckernförde 4,027 km -
Schierensee Rendsburg-Eckernförde 4,927 km -
Achterwehr Rendsburg-Eckernförde 6,207 km 537,27 €
Kronshagen Rendsburg-Eckernförde 6,525 km 611,19 €

FAQ zu Grundstückspreisen in Mielkendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mielkendorf?

Der Quadratmeter kostet in Mielkendorf durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mielkendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Mielkendorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mielkendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mielkendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mielkendorf und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Mielkendorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mielkendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mielkendorf haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mielkendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Mielkendorf und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Mielkendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Mielkendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Mielkendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 577,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mielkendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Mielkendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mielkendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Schleswig-Holstein und auf Platz 0 für Deutschland.