Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Morbach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Morbach. Die Tabelle "Demografische Daten von Morbach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Morbach in Rheinland-Pfalz

Morbach in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Morbach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Morbach 11,011
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Veräußerte Fläche bei Morbach Wert jetzt abfragen
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Morbach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
54497 11,011
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Der Bodenrichtwert für Morbach und Vergleichswerte in der Nähe von Morbach

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Morbach, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Morbach alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Morbach weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Morbach lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise in Morbach bei Größen oder Veräußerer

Sonstige gravierende Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Morbach liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung größerer Flächen häufig große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Morbach) erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Kosten für die Erschließung in Morbach

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Morbach oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Morbach

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Morbach?

Der qm Boden kostet in Morbach k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Morbach veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Morbach.

Wie hoch ist die Gebühr beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück über einen Makler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Morbach?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Verkäufer oder dessen Vermittler bestimmt, jedoch gibt es in Morbach Grundstückspreise, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Morbach

Morbach, Großerlach Morbach, Markt Erlbach Morbach, Niederkirchen