Aktuelle Grundstückspreise in Mühlenfließ

Der genaue Grundstückspreis in Mühlenfließ (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mühlenfließ und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mühlenfließ Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Mühlenfließ bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlenfließ liegt aktuell zwischen 178,10 €/m² und 251,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlenfließ auf bis zu 272,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlenfließ (Potsdam-Mittelmark). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mühlenfließ
Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlenfließ	292.625,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,87 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlenfließ	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlenfließ	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.181
In Brandenburg	81

Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlenfließ
300 m² Grundstück	62.857,14 €
500 m² Grundstück	104.761,90 €
700 m² Grundstück	146.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlenfließ	169,38 €
Median des Quadratmeterpreises Mühlenfließ	209,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlenfließ	188,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	178,10 €
Normale Lage	209,52 €
Gute Lage & Anbindung	251,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mühlenfließ	340 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlenfließ	2.112,294 m²
Median der Grundstücksfläche in Mühlenfließ	1.050 m²
Größte Grundstücksfläche in Mühlenfließ	17.777 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mühlenfließ insgesamt	35.909 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mühlenfließ

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlenfließ ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlenfließ so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mühlenfließ dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlenfließ stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mühlenfließ sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mühlenfließ?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlenfließ akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 169,38 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mühlenfließ errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mühlenfließ?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mühlenfließ

Die Preise für Grundstücke in Mühlenfließ können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlenfließ mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlenfließ festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mühlenfließ deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlenfließ ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlenfließ oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mühlenfließ

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mühlenfließ?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlenfließ hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlenfließ sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mühlenfließ

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mühlenfließ ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlenfließ liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlenfließ verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mühlenfließ häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlenfließ liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mühlenfließ in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mühlenfließ

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlenfließ mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mühlenfließ
Linthe	Potsdam-Mittelmark	4,105 km	-	→ +- 0,00 %
Treuenbrietzen	Potsdam-Mittelmark	6,195 km	186,69 €	↑ + 10,22 %
Borkheide	Potsdam-Mittelmark	8,792 km	183,33 €	↑ + 8,24 %
Planetal	Potsdam-Mittelmark	11,874 km	212,71 €	↑ + 25,58 %
Niemegk	Potsdam-Mittelmark	12,103 km	-	→ +- 0,00 %
Borkwalde	Potsdam-Mittelmark	12,33 km	218,45 €	↑ + 28,97 %
Beelitz	Potsdam-Mittelmark	13,437 km	237,19 €	↑ + 40,03 %
Bad Belzig	Potsdam-Mittelmark	17,02 km	6,51 €	↓ - 96,16 %

Grundstückspreisentwicklung in Mühlenfließ Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlenfließ liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mühlenfließ kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mühlenfließ hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlenfließ

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mühlenfließ

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mühlenfließ eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mühlenfließ schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mühlenfließ ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mühlenfließ

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlenfließ kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mühlenfließ indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mühlenfließ realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mühlenfließ

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mühlenfließ?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlenfließ liegt durchschnittlich bei 169,38 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlenfließ kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mühlenfließ?

Den Grundstückspreis in Mühlenfließ legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mühlenfließ sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mühlenfließ und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 17 Angebote in und rund um Mühlenfließ in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mühlenfließ durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mühlenfließ haben eine durchschnittliche Größe von 2.112,29 m². Der Median beträgt dabei 1.050,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mühlenfließ pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Mühlenfließ und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 17.777,00 m² und wird insgesamt für 2.133.240,00 € angeboten.

Ist Mühlenfließ eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mühlenfließ eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Mühlenfließ teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mühlenfließ?

Der Grundstückspreis der Stadt Mühlenfließ ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mühlenfließ im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 81 für Brandenburg und auf Platz 3181 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mühlenfließ?

Die Vermarktung in Mühlenfließ dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.