Aktuelle Grundstückspreise in Treuenbrietzen

Der genaue Grundstückspreis in Treuenbrietzen (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Treuenbrietzen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Treuenbrietzen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Treuenbrietzen (Potsdam-Mittelmark) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Treuenbrietzen
Durchschnittlicher Angebotspreis Treuenbrietzen	106.053,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,851 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Treuenbrietzen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Treuenbrietzen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.957
In Brandenburg	106

Mögliche Preise für Grundstücke in Treuenbrietzen
300 m² Grundstück	49.500,00 €
500 m² Grundstück	82.500,00 €
700 m² Grundstück	115.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Treuenbrietzen	140,47 €
Median des Quadratmeterpreises Treuenbrietzen	165,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Treuenbrietzen	148,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	140,25 €
Normale Lage	165,00 €
Gute Lage & Anbindung	198,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Treuenbrietzen	516 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Treuenbrietzen	919,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Treuenbrietzen	539 m²
Größte Grundstücksfläche in Treuenbrietzen	2.730 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Treuenbrietzen insgesamt	13.794 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Treuenbrietzen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Treuenbrietzen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Treuenbrietzen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Treuenbrietzen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Treuenbrietzen dar. Die zuständige Gemeinde in Treuenbrietzen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Treuenbrietzen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 140,47 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Treuenbrietzen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,35 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Treuenbrietzen

Die Preise für Grundstücke in Treuenbrietzen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Treuenbrietzen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Treuenbrietzen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Treuenbrietzen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Treuenbrietzen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Treuenbrietzen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Treuenbrietzen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Treuenbrietzen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Treuenbrietzen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Treuenbrietzen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Treuenbrietzen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Treuenbrietzen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Treuenbrietzen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Treuenbrietzen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Treuenbrietzen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Treuenbrietzen
Mühlenfließ	Potsdam-Mittelmark	6,195 km	169,38 €	↑ + 20,58 %
Linthe	Potsdam-Mittelmark	8,85 km	-	→ +- 0,00 %
Niemegk	Potsdam-Mittelmark	11,368 km	-	→ +- 0,00 %
Planetal	Potsdam-Mittelmark	13,118 km	143,05 €	↑ + 1,83 %
Borkheide	Potsdam-Mittelmark	14,782 km	183,33 €	↑ + 30,51 %
Niedergörsdorf	Teltow-Fläming	14,919 km	130,82 €	↓ - 6,87 %
Rabenstein/Fläming	Potsdam-Mittelmark	16,998 km	117,31 €	↓ - 16,49 %
Jüterbog	Teltow-Fläming	17,843 km	33,02 €	↓ - 76,49 %

Kosten beim Grundstückskauf in Treuenbrietzen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Treuenbrietzen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Treuenbrietzen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Treuenbrietzen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Treuenbrietzen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Treuenbrietzen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Treuenbrietzen?

Der Quadratmeter kostet in Treuenbrietzen durchschnittlich 140,47 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Treuenbrietzen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Treuenbrietzen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Treuenbrietzen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Treuenbrietzen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Treuenbrietzen in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Treuenbrietzen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Treuenbrietzen haben eine durchschnittliche Größe von 919,60 m². Der Median beträgt dabei 539,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Treuenbrietzen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Treuenbrietzen und Umgebung kostet 250,35 € pro m². Es hat eine Größe von 2.730,00 m² und wird insgesamt für 369.000,00 € angeboten.

Ist Treuenbrietzen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Treuenbrietzen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Treuenbrietzen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 242,64 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Treuenbrietzen?

Der Grundstückspreis der Stadt Treuenbrietzen ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Treuenbrietzen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 106 für Brandenburg und auf Platz 3957 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Treuenbrietzen?

Die Vermarktung in Treuenbrietzen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.