Aktuelle Grundstückspreise in Borkheide

Der genaue Grundstückspreis in Borkheide (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Borkheide und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Borkheide Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Borkheide bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Borkheide liegt aktuell zwischen 195,22 €/m² und 275,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borkheide auf bis zu 298,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Borkheide (Potsdam-Mittelmark). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Borkheide
Durchschnittlicher Angebotspreis Borkheide	357.210,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,385 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Borkheide	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Borkheide	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.029
In Brandenburg	74

Mögliche Preise für Grundstücke in Borkheide
300 m² Grundstück	68.902,16 €
500 m² Grundstück	114.836,93 €
700 m² Grundstück	160.771,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Borkheide	183,33 €
Median des Quadratmeterpreises Borkheide	229,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Borkheide	206,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	195,22 €
Normale Lage	229,67 €
Gute Lage & Anbindung	275,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Borkheide	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Borkheide	1.955 m²
Median der Grundstücksfläche in Borkheide	4.354 m²
Größte Grundstücksfläche in Borkheide	4.354 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Borkheide insgesamt	11.732 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Borkheide

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Borkheide ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Borkheide so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Borkheide dar. Die zuständige Gemeinde in Borkheide stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Borkheide sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Borkheide?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Borkheide akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 183,33 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Borkheide errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Borkheide?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Borkheide

Die Preise für Grundstücke in Borkheide können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Borkheide mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Borkheide festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Borkheide deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Borkheide ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Borkheide oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Borkheide

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Borkheide?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borkheide hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Borkheide sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Borkheide

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Borkheide ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Borkheide liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Borkheide verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Borkheide häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Borkheide liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Borkheide in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Borkheide

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Borkheide mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Borkheide
Borkwalde	Potsdam-Mittelmark	3,902 km	218,45 €	↑ + 19,15 %
Beelitz	Potsdam-Mittelmark	7,812 km	237,19 €	↑ + 29,37 %
Mühlenfließ	Potsdam-Mittelmark	8,792 km	169,38 €	↓ - 7,61 %
Linthe	Potsdam-Mittelmark	9,19 km	-	→ +- 0,00 %
Schwielowsee	Potsdam-Mittelmark	10,919 km	200,33 €	↑ + 9,27 %
Seddiner See	Potsdam-Mittelmark	11,685 km	256,11 €	↑ + 39,7 %
Planebruch	Potsdam-Mittelmark	14,101 km	170,36 €	↓ - 7,08 %
Treuenbrietzen	Potsdam-Mittelmark	14,782 km	186,69 €	↑ + 1,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Borkheide Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Borkheide liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Borkheide kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Borkheide hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Borkheide

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Borkheide eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Borkheide schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Borkheide ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Borkheide

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Borkheide kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Borkheide indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Borkheide realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Borkheide

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Borkheide?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Borkheide liegt durchschnittlich bei 183,33 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Borkheide kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Borkheide?

Den Grundstückspreis in Borkheide legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Borkheide sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Borkheide und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Borkheide in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Borkheide durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Borkheide haben eine durchschnittliche Größe von 1.955,00 m². Der Median beträgt dabei 4.354,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Borkheide pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Borkheide und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.354,00 m² und wird insgesamt für 1.000.000,00 € angeboten.

Ist Borkheide eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Borkheide eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Borkheide teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Borkheide?

Der Grundstückspreis der Stadt Borkheide ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Borkheide im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 74 für Brandenburg und auf Platz 3029 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Borkheide?

Die Vermarktung in Borkheide dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.