Aktuelle Grundstückspreise in Beelitz

Der genaue Grundstückspreis in Beelitz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Beelitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Beelitz Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Beelitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Beelitz liegt aktuell zwischen 199,50 €/m² und 281,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beelitz auf bis zu 305,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Beelitz (Potsdam-Mittelmark). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Beelitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Beelitz	377.740,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,163 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Beelitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Beelitz	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.437
In Brandenburg	55

Mögliche Preise für Grundstücke in Beelitz
300 m² Grundstück	70.410,73 €
500 m² Grundstück	117.351,22 €
700 m² Grundstück	164.291,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Beelitz	237,19 €
Median des Quadratmeterpreises Beelitz	234,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Beelitz	211,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	199,50 €
Normale Lage	234,70 €
Gute Lage & Anbindung	281,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Beelitz	558 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Beelitz	1.536,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Beelitz	1.193 m²
Größte Grundstücksfläche in Beelitz	7.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Beelitz insgesamt	30.735 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Beelitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Beelitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Beelitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Beelitz dar. Die zuständige Gemeinde in Beelitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Beelitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Beelitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Beelitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 237,19 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Beelitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 400,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Beelitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Beelitz

Die Preise für Grundstücke in Beelitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Beelitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Beelitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Beelitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Beelitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Beelitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Beelitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Beelitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beelitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Beelitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Beelitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Beelitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Beelitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Beelitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Beelitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Beelitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Beelitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Beelitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Beelitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Beelitz
Seddiner See	Potsdam-Mittelmark	4,581 km	256,11 €	↑ + 7,98 %
Borkheide	Potsdam-Mittelmark	7,812 km	183,33 €	↓ - 22,7 %
Schwielowsee	Potsdam-Mittelmark	8,496 km	200,33 €	↓ - 15,54 %
Michendorf	Potsdam-Mittelmark	9,04 km	243,95 €	↑ + 2,85 %
Borkwalde	Potsdam-Mittelmark	9,428 km	218,45 €	↓ - 7,9 %
Mühlenfließ	Potsdam-Mittelmark	13,437 km	169,38 €	↓ - 28,59 %
Nuthetal	Potsdam-Mittelmark	14,968 km	410,14 €	↑ + 72,92 %
Werder (Havel)	Potsdam-Mittelmark	15,552 km	373,61 €	↑ + 57,52 %

Grundstückspreisentwicklung in Beelitz Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Beelitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Beelitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Beelitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Beelitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Beelitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Beelitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Beelitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Beelitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Beelitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Beelitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Beelitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Beelitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Beelitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Beelitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beelitz liegt durchschnittlich bei 237,19 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Beelitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Beelitz?

Den Grundstückspreis in Beelitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Beelitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Beelitz und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Beelitz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Beelitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Beelitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.536,75 m². Der Median beträgt dabei 1.193,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Beelitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Beelitz und Umgebung kostet 400,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.000,00 m² und wird insgesamt für 2.300.000,00 € angeboten.

Ist Beelitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Beelitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Beelitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Beelitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Beelitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,68 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Beelitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 55 für Brandenburg und auf Platz 2437 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Beelitz?

Die Vermarktung in Beelitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.