Aktuelle Grundstückspreise in Murnau am Staffelsee
Der genaue Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Murnau am Staffelsee und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Murnau am Staffelsee Stand Dezember 2023
Die Grundstückspreise in Murnau am Staffelsee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Murnau am Staffelsee liegt aktuell zwischen 1.530,00 €/m² und 2.160,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Murnau am Staffelsee auf bis zu 2.340,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Murnau am Staffelsee (Garmisch-Partenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Murnau am Staffelsee | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Murnau am Staffelsee | 878.500,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,105 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Murnau am Staffelsee | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Murnau am Staffelsee | 4 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 90 |
| In Bayern | 73 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Murnau am Staffelsee | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 540.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 900.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 1.260.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Murnau am Staffelsee | 1.285,17 € |
| Median des Quadratmeterpreises Murnau am Staffelsee | 1.800,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Murnau am Staffelsee | 1.620,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 1.530,00 € |
| Normale Lage | 1.800,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 2.160,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Murnau am Staffelsee | 641 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Murnau am Staffelsee | 695,25 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Murnau am Staffelsee | 700 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Murnau am Staffelsee | 756 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Murnau am Staffelsee insgesamt | 2.781 m² |
Der Bodenrichtwert in Murnau am Staffelsee
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Murnau am Staffelsee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Murnau am Staffelsee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Murnau am Staffelsee dar. Die zuständige Gemeinde in Murnau am Staffelsee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Murnau am Staffelsee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Murnau am Staffelsee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Murnau am Staffelsee?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Murnau am Staffelsee
Die Preise für Grundstücke in Murnau am Staffelsee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Murnau am Staffelsee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Murnau am Staffelsee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Murnau am Staffelsee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Murnau am Staffelsee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Murnau am Staffelsee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Murnau am Staffelsee
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Murnau am Staffelsee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Murnau am Staffelsee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Murnau am Staffelsee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Murnau am Staffelsee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Murnau am Staffelsee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Murnau am Staffelsee
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Murnau am Staffelsee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Seehausen am Staffelsee | Garmisch-Partenkirchen | 1,696 km | - |
| Riegsee | Garmisch-Partenkirchen | 3,224 km | - |
| Spatzenhausen | Garmisch-Partenkirchen | 5 km | 837,84 € |
| Ohlstadt | Garmisch-Partenkirchen | 5,294 km | 1.141,96 € |
| Uffing am Staffelsee | Garmisch-Partenkirchen | 5,671 km | 1.461,34 € |
| Eglfing | Weilheim-Schongau | 6,305 km | 1.189,64 € |
| Obersöchering | Weilheim-Schongau | 6,818 km | 1.164,14 € |
| Großweil | Garmisch-Partenkirchen | 7,42 km | - |
Grundstückspreisentwicklung in Murnau am Staffelsee Stand Dezember
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Murnau am Staffelsee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Murnau am Staffelsee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Murnau am Staffelsee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Murnau am Staffelsee
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Murnau am Staffelsee
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Murnau am Staffelsee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Murnau am Staffelsee schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Murnau am Staffelsee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Murnau am Staffelsee
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Murnau am Staffelsee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Murnau am Staffelsee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Murnau am Staffelsee realistisch einschätzen zu können.