Aktuelle Grundstückspreise in Murnau am Staffelsee

Der genaue Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Murnau am Staffelsee und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Murnau am Staffelsee Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Murnau am Staffelsee (Garmisch-Partenkirchen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Murnau am Staffelsee
Durchschnittlicher Angebotspreis Murnau am Staffelsee	878.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,105 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Murnau am Staffelsee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Murnau am Staffelsee	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	110
In Bayern	80

Mögliche Preise für Grundstücke in Murnau am Staffelsee
300 m² Grundstück	540.000,00 €
500 m² Grundstück	900.000,00 €
700 m² Grundstück	1.260.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Murnau am Staffelsee	1.285,17 €
Median des Quadratmeterpreises Murnau am Staffelsee	1.800,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Murnau am Staffelsee	1.620,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.530,00 €
Normale Lage	1.800,00 €
Gute Lage & Anbindung	2.160,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Murnau am Staffelsee	641 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Murnau am Staffelsee	695,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Murnau am Staffelsee	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Murnau am Staffelsee	756 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Murnau am Staffelsee insgesamt	2.781 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Murnau am Staffelsee

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Murnau am Staffelsee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Murnau am Staffelsee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Murnau am Staffelsee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Murnau am Staffelsee dar. Die zuständige Gemeinde in Murnau am Staffelsee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.285,17 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Murnau am Staffelsee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.028,08 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Murnau am Staffelsee

Die Preise für Grundstücke in Murnau am Staffelsee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Murnau am Staffelsee festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Murnau am Staffelsee erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Murnau am Staffelsee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Murnau am Staffelsee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Murnau am Staffelsee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Murnau am Staffelsee in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Murnau am Staffelsee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Murnau am Staffelsee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Murnau am Staffelsee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Seehausen am Staffelsee	Garmisch-Partenkirchen	1,696 km	-
Riegsee	Garmisch-Partenkirchen	3,224 km	-
Spatzenhausen	Garmisch-Partenkirchen	5 km	1.453,50 €
Ohlstadt	Garmisch-Partenkirchen	5,294 km	1.279,93 €
Uffing am Staffelsee	Garmisch-Partenkirchen	5,671 km	1.461,34 €
Eglfing	Weilheim-Schongau	6,305 km	874,86 €
Obersöchering	Weilheim-Schongau	6,818 km	1.347,42 €
Großweil	Garmisch-Partenkirchen	7,42 km	-

Kosten beim Grundstückskauf in Murnau am Staffelsee

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Murnau am Staffelsee und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Murnau am Staffelsee ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Murnau am Staffelsee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Murnau am Staffelsee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Murnau am Staffelsee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Murnau am Staffelsee?

Der Quadratmeter kostet in Murnau am Staffelsee durchschnittlich 1.285,17 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Murnau am Staffelsee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Murnau am Staffelsee und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Murnau am Staffelsee in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Murnau am Staffelsee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Murnau am Staffelsee haben eine durchschnittliche Größe von 695,25 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Murnau am Staffelsee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Murnau am Staffelsee und Umgebung kostet 2.028,08 € pro m². Es hat eine Größe von 756,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Murnau am Staffelsee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Murnau am Staffelsee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Murnau am Staffelsee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Murnau am Staffelsee?

Der Grundstückspreis der Stadt Murnau am Staffelsee ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Murnau am Staffelsee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 80 für Bayern und auf Platz 110 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Murnau am Staffelsee?

Die Vermarktung in Murnau am Staffelsee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.