Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Uffing am Staffelsee

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Uffing am Staffelsee. Die Tabelle "Demografische Daten von Uffing am Staffelsee" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Uffing am Staffelsee in Bayern

Uffing am Staffelsee in bayern

Demografische Daten von Uffing am Staffelsee

Eigenschaft Wert
Einwohner in Uffing am Staffelsee 2,937
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Veräußerte Fläche bei Uffing am Staffelsee Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Uffing am Staffelsee Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Uffing am Staffelsee inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82449 2,937
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Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Straßen in Uffing am Staffelsee

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Uffing am Staffelsee spielen. Öfters sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Uffing am Staffelsee öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Uffing am Staffelsee bei Mengen oder Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens sehr hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt (in unserem Fall Uffing am Staffelsee) erworben werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Uffing am Staffelsee

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Uffing am Staffelsee, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Uffing am Staffelsee weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Uffing am Staffelsee lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Des Weiteren sollten Käufer in Uffing am Staffelsee auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Uffing am Staffelsee

Wie viel kostet ein Quadratmeter Grundstück in Uffing am Staffelsee?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Uffing am Staffelsee k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Grundstücke in Uffing am Staffelsee verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Uffing am Staffelsee.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Uffing am Staffelsee?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Veräußerer oder seinen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Uffing am Staffelsee Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein Preisfinder für den Käufer sein.