Grundstückspreise in Nahe

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Nahe. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nahe und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Nahe 2,354
Preis pro m² in Nahe k.A. €
Veräußerte Fläche bei Nahe k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Nahe k.A.


Kostenübersicht für Aufschließung bei Nahe

Diese zwei Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Nahe meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner guten Position liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Nahe lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Nahe auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise bei anderer Größe und Maklern

Zusätzliche enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Nahe liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Nahe liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es drei verschiedene Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Nahe Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Nahe selbst aktuell Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Nahe

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Nahe. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Nahe

23866 mit 2,354 Einwohnern ˙

Nahe auf der Karte

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