Aktuelle Grundstückspreise in Nienwohld

Der genaue Grundstückspreis in Nienwohld (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nienwohld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nienwohld Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Nienwohld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nienwohld liegt aktuell zwischen 220,11 €/m² und 310,75 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nienwohld auf bis zu 336,65 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nienwohld (Stormarn). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nienwohld
Durchschnittlicher Angebotspreis Nienwohld	251.843,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,702 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nienwohld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nienwohld	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.718
In Schleswig-Holstein	240

Mögliche Preise für Grundstücke in Nienwohld
300 m² Grundstück	77.687,59 €
500 m² Grundstück	129.479,32 €
700 m² Grundstück	181.271,05 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nienwohld	209,84 €
Median des Quadratmeterpreises Nienwohld	258,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nienwohld	233,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	220,11 €
Normale Lage	258,96 €
Gute Lage & Anbindung	310,75 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nienwohld	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nienwohld	1.318,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Nienwohld	574 m²
Größte Grundstücksfläche in Nienwohld	4.912 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nienwohld insgesamt	9.231 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nienwohld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nienwohld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nienwohld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nienwohld dar. Die zuständige Gemeinde in Nienwohld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nienwohld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nienwohld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nienwohld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 209,84 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nienwohld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 283,96 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nienwohld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nienwohld

Die Preise für Grundstücke in Nienwohld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nienwohld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nienwohld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nienwohld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nienwohld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nienwohld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nienwohld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nienwohld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nienwohld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nienwohld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nienwohld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nienwohld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nienwohld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nienwohld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nienwohld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nienwohld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nienwohld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nienwohld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nienwohld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nienwohld
Bargfeld-Stegen	Stormarn	2,357 km	281,38 €	↑ + 34,1 %
Sülfeld	Segeberg	2,76 km	551,97 €	↑ + 163,05 %
Itzstedt	Segeberg	3,373 km	-	→ +- 0,00 %
Nahe	Segeberg	3,959 km	4,99 €	↓ - 97,62 %
Jersbek	Stormarn	5,045 km	417,78 €	↑ + 99,1 %
Kayhude	Segeberg	5,057 km	-	→ +- 0,00 %
Elmenhorst	Stormarn	5,133 km	327,75 €	↑ + 56,19 %
Oering	Segeberg	5,297 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Nienwohld Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nienwohld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nienwohld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nienwohld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nienwohld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nienwohld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nienwohld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nienwohld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nienwohld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nienwohld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nienwohld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nienwohld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nienwohld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nienwohld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nienwohld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nienwohld liegt durchschnittlich bei 209,84 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nienwohld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nienwohld?

Den Grundstückspreis in Nienwohld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nienwohld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nienwohld und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Nienwohld in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nienwohld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nienwohld haben eine durchschnittliche Größe von 1.318,71 m². Der Median beträgt dabei 574,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nienwohld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Nienwohld und Umgebung kostet 283,96 € pro m². Es hat eine Größe von 4.912,00 m² und wird insgesamt für 790.000,00 € angeboten.

Ist Nienwohld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nienwohld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Nienwohld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nienwohld?

Der Grundstückspreis der Stadt Nienwohld ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,95 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nienwohld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 240 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2718 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nienwohld?

Die Vermarktung in Nienwohld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.