Aktuelle Grundstückspreise in Bargfeld-Stegen

Der genaue Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bargfeld-Stegen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bargfeld-Stegen Stand Juli 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bargfeld-Stegen (Stormarn) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bargfeld-Stegen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bargfeld-Stegen	211.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,154 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bargfeld-Stegen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bargfeld-Stegen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.454
In Schleswig-Holstein	200

Mögliche Preise für Grundstücke in Bargfeld-Stegen
300 m² Grundstück	85.397,41 €
500 m² Grundstück	142.329,02 €
700 m² Grundstück	199.260,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bargfeld-Stegen	281,38 €
Median des Quadratmeterpreises Bargfeld-Stegen	284,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bargfeld-Stegen	256,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	241,96 €
Normale Lage	284,66 €
Gute Lage & Anbindung	341,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bargfeld-Stegen	541 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bargfeld-Stegen	755,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bargfeld-Stegen	541 m²
Größte Grundstücksfläche in Bargfeld-Stegen	1.220 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bargfeld-Stegen insgesamt	3.776 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bargfeld-Stegen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bargfeld-Stegen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bargfeld-Stegen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bargfeld-Stegen dar. Die zuständige Gemeinde in Bargfeld-Stegen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 281,38 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bargfeld-Stegen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 361,92 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bargfeld-Stegen

Die Preise für Grundstücke in Bargfeld-Stegen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bargfeld-Stegen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bargfeld-Stegen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bargfeld-Stegen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bargfeld-Stegen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bargfeld-Stegen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bargfeld-Stegen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bargfeld-Stegen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bargfeld-Stegen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bargfeld-Stegen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bargfeld-Stegen
Nienwohld	Stormarn	2,357 km	317,54 €	↑ + 12,85 %
Jersbek	Stormarn	3,282 km	620,83 €	↑ + 120,64 %
Kayhude	Segeberg	3,469 km	-	→ +- 0,00 %
Nahe	Segeberg	4,523 km	4,99 €	↓ - 98,23 %
Sülfeld	Segeberg	4,788 km	551,97 €	↑ + 96,16 %
Itzstedt	Segeberg	4,976 km	-	→ +- 0,00 %
Elmenhorst	Stormarn	5,042 km	263,61 €	↓ - 6,32 %
Bargteheide	Stormarn	6,666 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bargfeld-Stegen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bargfeld-Stegen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bargfeld-Stegen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bargfeld-Stegen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bargfeld-Stegen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bargfeld-Stegen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bargfeld-Stegen?

Der Quadratmeter kostet in Bargfeld-Stegen durchschnittlich 281,38 € (Stand Juli 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bargfeld-Stegen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bargfeld-Stegen und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bargfeld-Stegen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bargfeld-Stegen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bargfeld-Stegen haben eine durchschnittliche Größe von 755,20 m². Der Median beträgt dabei 541,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bargfeld-Stegen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Bargfeld-Stegen und Umgebung kostet 361,92 € pro m². Es hat eine Größe von 1.220,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Bargfeld-Stegen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bargfeld-Stegen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Bargfeld-Stegen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bargfeld-Stegen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bargfeld-Stegen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 200 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2454 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bargfeld-Stegen?

Die Vermarktung in Bargfeld-Stegen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 2,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.