Aktuelle Grundstückspreise in Bargfeld-Stegen

Der genaue Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bargfeld-Stegen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bargfeld-Stegen Stand Juli 2023

Die Grundstückspreise in Bargfeld-Stegen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bargfeld-Stegen liegt aktuell zwischen 241,96 €/m² und 341,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bargfeld-Stegen auf bis zu 370,06 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bargfeld-Stegen (Stormarn). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bargfeld-Stegen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bargfeld-Stegen	211.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,154 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bargfeld-Stegen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bargfeld-Stegen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.078
In Schleswig-Holstein	164

Mögliche Preise für Grundstücke in Bargfeld-Stegen
300 m² Grundstück	85.397,41 €
500 m² Grundstück	142.329,02 €
700 m² Grundstück	199.260,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bargfeld-Stegen	281,38 €
Median des Quadratmeterpreises Bargfeld-Stegen	284,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bargfeld-Stegen	256,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	241,96 €
Normale Lage	284,66 €
Gute Lage & Anbindung	341,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bargfeld-Stegen	541 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bargfeld-Stegen	755,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bargfeld-Stegen	541 m²
Größte Grundstücksfläche in Bargfeld-Stegen	1.220 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bargfeld-Stegen insgesamt	3.776 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bargfeld-Stegen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bargfeld-Stegen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bargfeld-Stegen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bargfeld-Stegen dar. Die zuständige Gemeinde in Bargfeld-Stegen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bargfeld-Stegen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bargfeld-Stegen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 281,38 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bargfeld-Stegen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 361,92 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bargfeld-Stegen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bargfeld-Stegen

Die Preise für Grundstücke in Bargfeld-Stegen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bargfeld-Stegen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bargfeld-Stegen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bargfeld-Stegen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bargfeld-Stegen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bargfeld-Stegen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bargfeld-Stegen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bargfeld-Stegen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bargfeld-Stegen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bargfeld-Stegen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bargfeld-Stegen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bargfeld-Stegen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bargfeld-Stegen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bargfeld-Stegen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bargfeld-Stegen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bargfeld-Stegen
Nienwohld	Stormarn	2,357 km	209,84 €	↓ - 25,43 %
Jersbek	Stormarn	3,282 km	417,78 €	↑ + 48,47 %
Kayhude	Segeberg	3,469 km	-	→ +- 0,00 %
Nahe	Segeberg	4,523 km	4,99 €	↓ - 98,23 %
Sülfeld	Segeberg	4,788 km	551,97 €	↑ + 96,16 %
Itzstedt	Segeberg	4,976 km	-	→ +- 0,00 %
Elmenhorst	Stormarn	5,042 km	327,75 €	↑ + 16,48 %
Bargteheide	Stormarn	6,666 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Bargfeld-Stegen Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bargfeld-Stegen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bargfeld-Stegen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bargfeld-Stegen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bargfeld-Stegen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bargfeld-Stegen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bargfeld-Stegen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bargfeld-Stegen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bargfeld-Stegen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bargfeld-Stegen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bargfeld-Stegen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bargfeld-Stegen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bargfeld-Stegen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bargfeld-Stegen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bargfeld-Stegen liegt durchschnittlich bei 281,38 € Juli 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bargfeld-Stegen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen?

Den Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bargfeld-Stegen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bargfeld-Stegen und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bargfeld-Stegen in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bargfeld-Stegen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bargfeld-Stegen haben eine durchschnittliche Größe von 755,20 m². Der Median beträgt dabei 541,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bargfeld-Stegen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Bargfeld-Stegen und Umgebung kostet 361,92 € pro m². Es hat eine Größe von 1.220,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Bargfeld-Stegen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bargfeld-Stegen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Bargfeld-Stegen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bargfeld-Stegen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bargfeld-Stegen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bargfeld-Stegen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 164 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2078 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bargfeld-Stegen?

Die Vermarktung in Bargfeld-Stegen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 2,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.