Aktuelle Grundstückspreise in Nonnweiler

Der genaue Grundstückspreis in Nonnweiler (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nonnweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nonnweiler Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Nonnweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nonnweiler liegt aktuell zwischen 34,00 €/m² und 48,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nonnweiler auf bis zu 52,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nonnweiler (St. Wendel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nonnweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Nonnweiler	55.735,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,888 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nonnweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nonnweiler	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.171
In Saarland	42

Mögliche Preise für Grundstücke in Nonnweiler
300 m² Grundstück	12.000,00 €
500 m² Grundstück	20.000,00 €
700 m² Grundstück	28.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nonnweiler	64,08 €
Median des Quadratmeterpreises Nonnweiler	40,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nonnweiler	36,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,00 €
Normale Lage	40,00 €
Gute Lage & Anbindung	48,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nonnweiler	527 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nonnweiler	923,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Nonnweiler	1.003 m²
Größte Grundstücksfläche in Nonnweiler	3.093 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nonnweiler insgesamt	14.772 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nonnweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nonnweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nonnweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nonnweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Nonnweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nonnweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nonnweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nonnweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 64,08 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nonnweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 192,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nonnweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nonnweiler

Die Preise für Grundstücke in Nonnweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nonnweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nonnweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nonnweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nonnweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nonnweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nonnweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nonnweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nonnweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nonnweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nonnweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nonnweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nonnweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nonnweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nonnweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nonnweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nonnweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nonnweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nonnweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nonnweiler
Züsch	Trier-Saarburg	5,466 km	83,76 €	↑ + 30,71 %
Gusenburg	Trier-Saarburg	5,515 km	-	→ +- 0,00 %
Hermeskeil	Trier-Saarburg	5,546 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhütten	Trier-Saarburg	5,799 km	78,25 €	↑ + 22,12 %
Grimburg	Trier-Saarburg	5,945 km	-	→ +- 0,00 %
Damflos	Trier-Saarburg	6,823 km	-	→ +- 0,00 %
Wadern	Merzig-Wadern	9,193 km	43,15 €	↓ - 32,65 %
Achtelsbach	Birkenfeld	9,304 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Nonnweiler Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nonnweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nonnweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nonnweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nonnweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nonnweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nonnweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nonnweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nonnweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nonnweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nonnweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nonnweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nonnweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nonnweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nonnweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nonnweiler liegt durchschnittlich bei 64,08 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nonnweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nonnweiler?

Den Grundstückspreis in Nonnweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nonnweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nonnweiler und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Nonnweiler in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nonnweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nonnweiler haben eine durchschnittliche Größe von 923,25 m². Der Median beträgt dabei 1.003,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nonnweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Nonnweiler und Umgebung kostet 192,18 € pro m². Es hat eine Größe von 3.093,00 m² und wird insgesamt für 149.900,00 € angeboten.

Ist Nonnweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nonnweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Nonnweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 158,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nonnweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Nonnweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,62 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nonnweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 42 für Saarland und auf Platz 5171 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nonnweiler?

Die Vermarktung in Nonnweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.