Aktuelle Grundstückspreise in Steinigtwolmsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Steinigtwolmsdorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinigtwolmsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinigtwolmsdorf Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Steinigtwolmsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinigtwolmsdorf liegt aktuell zwischen 20,90 €/m² und 29,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinigtwolmsdorf auf bis zu 31,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinigtwolmsdorf (Bautzen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinigtwolmsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinigtwolmsdorf	21.242,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,649 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinigtwolmsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinigtwolmsdorf	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.985
In Sachsen	239

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinigtwolmsdorf
300 m² Grundstück	7.377,05 €
500 m² Grundstück	12.295,08 €
700 m² Grundstück	17.213,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinigtwolmsdorf	24,13 €
Median des Quadratmeterpreises Steinigtwolmsdorf	24,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinigtwolmsdorf	22,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	20,90 €
Normale Lage	24,59 €
Gute Lage & Anbindung	29,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinigtwolmsdorf	365 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinigtwolmsdorf	723,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinigtwolmsdorf	610 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinigtwolmsdorf	1.050 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinigtwolmsdorf insgesamt	5.065 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Steinigtwolmsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinigtwolmsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinigtwolmsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinigtwolmsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Steinigtwolmsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Steinigtwolmsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinigtwolmsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinigtwolmsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 24,13 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinigtwolmsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 56,54 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinigtwolmsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinigtwolmsdorf

Die Preise für Grundstücke in Steinigtwolmsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinigtwolmsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinigtwolmsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Steinigtwolmsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinigtwolmsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinigtwolmsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinigtwolmsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinigtwolmsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinigtwolmsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinigtwolmsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinigtwolmsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinigtwolmsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinigtwolmsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinigtwolmsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinigtwolmsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinigtwolmsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinigtwolmsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinigtwolmsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinigtwolmsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinigtwolmsdorf
Neukirch/Lausitz	Bautzen	4,398 km	-	→ +- 0,00 %
Wilthen	Bautzen	5,125 km	2,49 €	↓ - 89,7 %
Schirgiswalde-Kirschau	Bautzen	5,744 km	-	→ +- 0,00 %
Schmölln-Putzkau	Bautzen	9,022 km	16,09 €	↓ - 33,32 %
Neustadt in Sachsen	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,161 km	6,50 €	↓ - 73,06 %
Demitz-Thumitz	Bautzen	11,132 km	-	→ +- 0,00 %
Oppach	Görlitz	11,237 km	33,01 €	↑ + 36,79 %
Sebnitz	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	11,376 km	19,54 €	↓ - 19,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Steinigtwolmsdorf Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinigtwolmsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinigtwolmsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinigtwolmsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinigtwolmsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinigtwolmsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinigtwolmsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinigtwolmsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Steinigtwolmsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinigtwolmsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinigtwolmsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinigtwolmsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinigtwolmsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinigtwolmsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinigtwolmsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinigtwolmsdorf liegt durchschnittlich bei 24,13 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Steinigtwolmsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinigtwolmsdorf?

Den Grundstückspreis in Steinigtwolmsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Steinigtwolmsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinigtwolmsdorf und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Steinigtwolmsdorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinigtwolmsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinigtwolmsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 723,57 m². Der Median beträgt dabei 610,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinigtwolmsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Steinigtwolmsdorf und Umgebung kostet 56,54 € pro m². Es hat eine Größe von 1.050,00 m² und wird insgesamt für 54.000,00 € angeboten.

Ist Steinigtwolmsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Steinigtwolmsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Steinigtwolmsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinigtwolmsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinigtwolmsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -57,31 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinigtwolmsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 239 für Sachsen und auf Platz 5985 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinigtwolmsdorf?

Die Vermarktung in Steinigtwolmsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.