Aktuelle Grundstückspreise in Neumünster

Der genaue Grundstückspreis in Neumünster (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neumünster und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neumünster Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Neumünster bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neumünster liegt aktuell zwischen 124,31 €/m² und 175,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neumünster auf bis zu 190,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neumünster . Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neumünster
Durchschnittlicher Angebotspreis Neumünster	138.116,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,977 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neumünster	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neumünster	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.937
In Schleswig-Holstein	347

Mögliche Preise für Grundstücke in Neumünster
300 m² Grundstück	43.874,56 €
500 m² Grundstück	73.124,27 €
700 m² Grundstück	102.373,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neumünster	118,07 €
Median des Quadratmeterpreises Neumünster	146,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neumünster	131,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	124,31 €
Normale Lage	146,25 €
Gute Lage & Anbindung	175,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neumünster	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neumünster	1.043,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Neumünster	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Neumünster	3.412 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neumünster insgesamt	6.262 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neumünster

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neumünster ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neumünster so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neumünster dar. Die zuständige Gemeinde in Neumünster stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neumünster sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neumünster?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neumünster akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 118,07 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neumünster errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 243,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neumünster?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neumünster

Die Preise für Grundstücke in Neumünster können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neumünster mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neumünster festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neumünster deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neumünster ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neumünster oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neumünster

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neumünster?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neumünster hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neumünster sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neumünster

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neumünster ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neumünster liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neumünster verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neumünster häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neumünster liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neumünster in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neumünster

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neumünster mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neumünster
Bönebüttel	Plön	3,615 km	208,66 €	↑ + 76,73 %
Tasdorf	Plön	3,984 km	242,35 €	↑ + 105,26 %
Padenstedt	Rendsburg-Eckernförde	5,231 km	199,17 €	↑ + 68,69 %
Wasbek	Rendsburg-Eckernförde	5,754 km	210,74 €	↑ + 78,49 %
Ehndorf	Rendsburg-Eckernförde	6,267 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Kummerfeld	Segeberg	6,33 km	237,31 €	↑ + 100,99 %
Großharrie	Plön	6,617 km	-	→ +- 0,00 %
Boostedt	Segeberg	7,37 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Neumünster Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neumünster liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neumünster kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neumünster hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neumünster

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neumünster

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neumünster eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neumünster schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neumünster ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neumünster

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neumünster kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neumünster indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neumünster realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neumünster

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neumünster?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neumünster liegt durchschnittlich bei 118,07 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neumünster kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neumünster?

Den Grundstückspreis in Neumünster legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neumünster sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neumünster und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Neumünster in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neumünster durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neumünster haben eine durchschnittliche Größe von 1.043,67 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neumünster pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Neumünster und Umgebung kostet 243,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.412,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Neumünster eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neumünster eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Neumünster günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neumünster?

Der Grundstückspreis der Stadt Neumünster ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,13 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neumünster im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 347 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3937 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neumünster?

Die Vermarktung in Neumünster dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.