Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Tasdorf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tasdorf. Die Tabelle "Demografische Daten von Tasdorf" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Tasdorf in Schleswig-Holstein

Tasdorf in schleswig-holstein

Demografische Daten von Tasdorf

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tasdorf 20.141
Preis pro m² in Tasdorf 407597,37 €
Veräußerte Fläche bei Tasdorf 54.823 m²
Anzahl Verkäufe in Tasdorf 19
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tasdorf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
24536 20.141
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Kosten für die Aufschließung in der Umgebung von Tasdorf

Beide Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Tasdorf spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Tasdorf oftmals noch mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Tasdorf bei Mengen oder Verkäufer

Andere enorme Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Tasdorf hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf größerer Gebiete häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Tasdorf) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Tasdorf Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Tasdorf selbst im Moment Gebiete verkauft.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Tasdorf

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Tasdorf weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Tasdorf zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Stelle besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Tasdorf auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert für Tasdorf und Vergleichsobjekte bei Tasdorf

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Tasdorf. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Tasdorf alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tasdorf

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Tasdorf, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Tasdorf 45.000,00 €
Mittelwert des Preises in Tasdorf 407.597,37 €
Höchster Preis in Tasdorf 2.750.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Tasdorf 11,99 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tasdorf 237,40 €
Median des Quadratmeterpreis in Tasdorf 274,51 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tasdorf 410,19 €

Kleinste Fläche in Tasdorf 371 qm
Mittelwert der Flächen in Tasdorf 2.885 qm
Median der Fläche in Tasdorf 1.275 qm
Größte Fläche in Tasdorf 22.491 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Tasdorf

Wie viel kostet ein m Grundstück in Tasdorf?

Der qm Fläche kostet in Tasdorf k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Grundstücke in Tasdorf veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Tasdorf.

Welche Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Tasdorf?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Veräußerer oder dessen Makler bestimmt, auch gibt es in Tasdorf Grundstückspreise, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Tasdorf

Tasdorf, Rüdersdorf