Aktuelle Grundstückspreise in Bönebüttel

Der genaue Grundstückspreis in Bönebüttel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bönebüttel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bönebüttel Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bönebüttel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bönebüttel liegt aktuell zwischen 169,15 €/m² und 238,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bönebüttel auf bis zu 258,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bönebüttel (Plön). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bönebüttel
Durchschnittlicher Angebotspreis Bönebüttel	356.615,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,771 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bönebüttel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bönebüttel	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.731
In Schleswig-Holstein	243

Mögliche Preise für Grundstücke in Bönebüttel
300 m² Grundstück	59.700,00 €
500 m² Grundstück	99.500,00 €
700 m² Grundstück	139.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bönebüttel	208,66 €
Median des Quadratmeterpreises Bönebüttel	199,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bönebüttel	179,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	169,15 €
Normale Lage	199,00 €
Gute Lage & Anbindung	238,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bönebüttel	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bönebüttel	3.212 m²
Median der Grundstücksfläche in Bönebüttel	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Bönebüttel	12.419 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bönebüttel insgesamt	41.756 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bönebüttel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bönebüttel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bönebüttel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bönebüttel dar. Die zuständige Gemeinde in Bönebüttel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bönebüttel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bönebüttel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bönebüttel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 208,66 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bönebüttel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 445,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bönebüttel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bönebüttel

Die Preise für Grundstücke in Bönebüttel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bönebüttel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bönebüttel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bönebüttel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bönebüttel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bönebüttel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bönebüttel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bönebüttel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bönebüttel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bönebüttel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bönebüttel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bönebüttel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bönebüttel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bönebüttel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bönebüttel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bönebüttel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bönebüttel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bönebüttel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bönebüttel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bönebüttel
Tasdorf	Plön	2,77 km	242,35 €	↑ + 16,14 %
Groß Kummerfeld	Segeberg	3,148 km	237,31 €	↑ + 13,73 %
Neumünster	-	3,615 km	118,07 €	↓ - 43,42 %
Großharrie	Plön	5,36 km	-	→ +- 0,00 %
Schillsdorf	Plön	5,606 km	231,79 €	↑ + 11,08 %
Rendswühren	Plön	5,727 km	-	→ +- 0,00 %
Boostedt	Segeberg	6,751 km	-	→ +- 0,00 %
Negenharrie	Rendsburg-Eckernförde	8,41 km	191,61 €	↓ - 8,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Bönebüttel Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bönebüttel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bönebüttel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bönebüttel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bönebüttel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bönebüttel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bönebüttel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bönebüttel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bönebüttel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bönebüttel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bönebüttel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bönebüttel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bönebüttel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bönebüttel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bönebüttel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bönebüttel liegt durchschnittlich bei 208,66 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bönebüttel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bönebüttel?

Den Grundstückspreis in Bönebüttel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bönebüttel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bönebüttel und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Bönebüttel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bönebüttel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bönebüttel haben eine durchschnittliche Größe von 3.212,00 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bönebüttel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bönebüttel und Umgebung kostet 445,86 € pro m². Es hat eine Größe von 12.419,00 m² und wird insgesamt für 1.000.000,00 € angeboten.

Ist Bönebüttel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bönebüttel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Bönebüttel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bönebüttel?

Der Grundstückspreis der Stadt Bönebüttel ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bönebüttel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 243 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2731 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bönebüttel?

Die Vermarktung in Bönebüttel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.