Aktuelle Grundstückspreise in Bönebüttel

Der genaue Grundstückspreis in Bönebüttel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bönebüttel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bönebüttel Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bönebüttel (Plön) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bönebüttel
Durchschnittlicher Angebotspreis Bönebüttel	244.562,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,997 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bönebüttel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bönebüttel	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.288
In Schleswig-Holstein	289

Mögliche Preise für Grundstücke in Bönebüttel
300 m² Grundstück	60.000,00 €
500 m² Grundstück	100.000,00 €
700 m² Grundstück	140.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bönebüttel	190,72 €
Median des Quadratmeterpreises Bönebüttel	200,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bönebüttel	180,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	170,00 €
Normale Lage	200,00 €
Gute Lage & Anbindung	240,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bönebüttel	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bönebüttel	2.426,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bönebüttel	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Bönebüttel	12.419 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bönebüttel insgesamt	36.393 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bönebüttel

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bönebüttel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bönebüttel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bönebüttel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bönebüttel dar. Die zuständige Gemeinde in Bönebüttel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bönebüttel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 190,72 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bönebüttel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 270,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bönebüttel

Die Preise für Grundstücke in Bönebüttel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bönebüttel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bönebüttel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bönebüttel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bönebüttel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bönebüttel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bönebüttel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bönebüttel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bönebüttel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bönebüttel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bönebüttel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bönebüttel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bönebüttel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bönebüttel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bönebüttel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bönebüttel
Tasdorf	Plön	2,77 km	179,03 €	↓ - 6,13 %
Groß Kummerfeld	Segeberg	3,148 km	237,31 €	↑ + 24,43 %
Neumünster	-	3,615 km	204,34 €	↑ + 7,14 %
Großharrie	Plön	5,36 km	-	→ +- 0,00 %
Schillsdorf	Plön	5,606 km	161,54 €	↓ - 15,3 %
Rendswühren	Plön	5,727 km	-	→ +- 0,00 %
Boostedt	Segeberg	6,751 km	-	→ +- 0,00 %
Negenharrie	Rendsburg-Eckernförde	8,41 km	205,00 €	↑ + 7,48 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bönebüttel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bönebüttel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bönebüttel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bönebüttel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bönebüttel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bönebüttel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bönebüttel?

Der Quadratmeter kostet in Bönebüttel durchschnittlich 190,72 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bönebüttel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bönebüttel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bönebüttel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bönebüttel und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Bönebüttel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bönebüttel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bönebüttel haben eine durchschnittliche Größe von 2.426,20 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bönebüttel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Bönebüttel und Umgebung kostet 270,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.419,00 m² und wird insgesamt für 720.000,00 € angeboten.

Ist Bönebüttel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bönebüttel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Bönebüttel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bönebüttel?

Der Grundstückspreis der Stadt Bönebüttel ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,97 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bönebüttel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 289 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3288 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bönebüttel?

Die Vermarktung in Bönebüttel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.