Aktuelle Grundstückspreise in Niederkirchen

Der genaue Grundstückspreis in Niederkirchen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Niederkirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Niederkirchen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Niederkirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Niederkirchen liegt aktuell zwischen 38,25 €/m² und 54,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederkirchen auf bis zu 58,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Niederkirchen (Kaiserslautern). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Niederkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Niederkirchen	34.792,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,303 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Niederkirchen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Niederkirchen	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.880
In Rheinland-Pfalz	672

Mögliche Preise für Grundstücke in Niederkirchen
300 m² Grundstück	13.500,00 €
500 m² Grundstück	22.500,00 €
700 m² Grundstück	31.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Niederkirchen	30,23 €
Median des Quadratmeterpreises Niederkirchen	45,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Niederkirchen	40,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,25 €
Normale Lage	45,00 €
Gute Lage & Anbindung	54,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Niederkirchen	644 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Niederkirchen	1.095,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Niederkirchen	1.068 m²
Größte Grundstücksfläche in Niederkirchen	1.975 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Niederkirchen insgesamt	5.477 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Niederkirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Niederkirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Niederkirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Niederkirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Niederkirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Niederkirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Niederkirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Niederkirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 30,23 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Niederkirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 62,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Niederkirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Niederkirchen

Die Preise für Grundstücke in Niederkirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Niederkirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Niederkirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Niederkirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Niederkirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Niederkirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Niederkirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Niederkirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederkirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Niederkirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Niederkirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Niederkirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Niederkirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Niederkirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Niederkirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Niederkirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Niederkirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Niederkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Niederkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Niederkirchen
Relsberg	Kusel	2,634 km	-	→ +- 0,00 %
Seelen	Donnersbergkreis	2,754 km	-	→ +- 0,00 %
Reichsthal	Donnersbergkreis	3,129 km	64,95 €	↑ + 114,84 %
Hefersweiler	Kusel	3,171 km	-	→ +- 0,00 %
Schallodenbach	Kaiserslautern	3,988 km	166,34 €	↑ + 450,21 %
Rathskirchen	Donnersbergkreis	4,313 km	-	→ +- 0,00 %
Olsbrücken	Kaiserslautern	5,136 km	68,71 €	↑ + 127,29 %
Heiligenmoschel	Kaiserslautern	5,165 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Niederkirchen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Niederkirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Niederkirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Niederkirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Niederkirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Niederkirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Niederkirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Niederkirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Niederkirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Niederkirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Niederkirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Niederkirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Niederkirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Niederkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Niederkirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederkirchen liegt durchschnittlich bei 30,23 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Niederkirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Niederkirchen?

Den Grundstückspreis in Niederkirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Niederkirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Niederkirchen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Niederkirchen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Niederkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Niederkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 1.095,40 m². Der Median beträgt dabei 1.068,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Niederkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Niederkirchen und Umgebung kostet 62,11 € pro m². Es hat eine Größe von 1.975,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Niederkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Niederkirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Niederkirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Niederkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Niederkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 33,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Niederkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 672 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5880 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Niederkirchen?

Die Vermarktung in Niederkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.