Aktuelle Grundstückspreise in Olsbrücken

Der genaue Grundstückspreis in Olsbrücken (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Olsbrücken und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Olsbrücken Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Olsbrücken bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Olsbrücken liegt aktuell zwischen 48,50 €/m² und 68,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Olsbrücken auf bis zu 74,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Olsbrücken (Kaiserslautern). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Olsbrücken
Durchschnittlicher Angebotspreis Olsbrücken	137.067,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,527 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Olsbrücken	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Olsbrücken	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.089
In Rheinland-Pfalz	521

Mögliche Preise für Grundstücke in Olsbrücken
300 m² Grundstück	17.119,00 €
500 m² Grundstück	28.531,66 €
700 m² Grundstück	39.944,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Olsbrücken	68,71 €
Median des Quadratmeterpreises Olsbrücken	57,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Olsbrücken	51,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	48,50 €
Normale Lage	57,06 €
Gute Lage & Anbindung	68,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Olsbrücken	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Olsbrücken	1.856,917 m²
Median der Grundstücksfläche in Olsbrücken	1.437 m²
Größte Grundstücksfläche in Olsbrücken	6.341 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Olsbrücken insgesamt	22.283 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Olsbrücken

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Olsbrücken ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Olsbrücken so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Olsbrücken dar. Die zuständige Gemeinde in Olsbrücken stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Olsbrücken sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Olsbrücken?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Olsbrücken akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 68,71 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Olsbrücken errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 241,31 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Olsbrücken?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Olsbrücken

Die Preise für Grundstücke in Olsbrücken können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Olsbrücken mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Olsbrücken festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Olsbrücken deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Olsbrücken ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Olsbrücken oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Olsbrücken

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Olsbrücken?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Olsbrücken hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Olsbrücken sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Olsbrücken

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Olsbrücken ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Olsbrücken liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Olsbrücken verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Olsbrücken häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Olsbrücken liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Olsbrücken in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Olsbrücken

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Olsbrücken mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Olsbrücken
Sulzbachtal	Kaiserslautern	1,915 km	158,86 €	↑ + 131,19 %
Frankelbach	Kaiserslautern	1,918 km	-	→ +- 0,00 %
Kreimbach-Kaulbach	Kusel	2,531 km	75,64 €	↑ + 10,09 %
Eulenbis	Kaiserslautern	3,92 km	-	→ +- 0,00 %
Schallodenbach	Kaiserslautern	4,006 km	166,34 €	↑ + 142,07 %
Rutsweiler an der Lauter	Kusel	4,207 km	64,42 €	↓ - 6,25 %
Mehlbach	Kaiserslautern	4,528 km	181,96 €	↑ + 164,82 %
Katzweiler	Kaiserslautern	4,91 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Olsbrücken Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Olsbrücken liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Olsbrücken kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Olsbrücken hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Olsbrücken

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Olsbrücken

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Olsbrücken eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Olsbrücken schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Olsbrücken ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Olsbrücken

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Olsbrücken kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Olsbrücken indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Olsbrücken realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Olsbrücken

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Olsbrücken?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Olsbrücken liegt durchschnittlich bei 68,71 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Olsbrücken kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Olsbrücken?

Den Grundstückspreis in Olsbrücken legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Olsbrücken sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Olsbrücken und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Olsbrücken in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Olsbrücken durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Olsbrücken haben eine durchschnittliche Größe von 1.856,92 m². Der Median beträgt dabei 1.437,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Olsbrücken pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Olsbrücken und Umgebung kostet 241,31 € pro m². Es hat eine Größe von 6.341,00 m² und wird insgesamt für 875.000,00 € angeboten.

Ist Olsbrücken eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Olsbrücken eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Olsbrücken günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Olsbrücken?

Der Grundstückspreis der Stadt Olsbrücken ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Olsbrücken im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 521 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5089 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Olsbrücken?

Die Vermarktung in Olsbrücken dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.