Aktuelle Grundstückspreise in Schallodenbach

Der genaue Grundstückspreis in Schallodenbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schallodenbach und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Schallodenbach Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schallodenbach (Kaiserslautern) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schallodenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Schallodenbach	100.097,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,955 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schallodenbach	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schallodenbach	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.039
In Rheinland-Pfalz	323

Mögliche Preise für Grundstücke in Schallodenbach
300 m² Grundstück	27.777,78 €
500 m² Grundstück	46.296,30 €
700 m² Grundstück	64.814,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schallodenbach	134,75 €
Median des Quadratmeterpreises Schallodenbach	92,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schallodenbach	83,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	78,70 €
Normale Lage	92,59 €
Gute Lage & Anbindung	111,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schallodenbach	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schallodenbach	2.536,583 m²
Median der Grundstücksfläche in Schallodenbach	972 m²
Größte Grundstücksfläche in Schallodenbach	10.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schallodenbach insgesamt	30.439 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schallodenbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Schallodenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schallodenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schallodenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schallodenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Schallodenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schallodenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 134,75 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schallodenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 347,43 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schallodenbach

Die Preise für Grundstücke in Schallodenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schallodenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schallodenbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schallodenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schallodenbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schallodenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schallodenbach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schallodenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schallodenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schallodenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schallodenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schallodenbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schallodenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schallodenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schallodenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schallodenbach
Schneckenhausen	Kaiserslautern	2,315 km	128,79 €	↓ - 4,42 %
Mehlbach	Kaiserslautern	2,485 km	162,98 €	↑ + 20,95 %
Heiligenmoschel	Kaiserslautern	3,492 km	-	→ +- 0,00 %
Niederkirchen	Kaiserslautern	3,988 km	48,96 €	↓ - 63,67 %
Olsbrücken	Kaiserslautern	4,006 km	61,25 €	↓ - 54,54 %
Sulzbachtal	Kaiserslautern	4,615 km	141,73 €	↑ + 5,18 %
Katzweiler	Kaiserslautern	4,769 km	-	→ +- 0,00 %
Gehrweiler	Donnersbergkreis	5,474 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schallodenbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schallodenbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schallodenbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schallodenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schallodenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schallodenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schallodenbach?

Der Quadratmeter kostet in Schallodenbach durchschnittlich 134,75 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schallodenbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schallodenbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schallodenbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schallodenbach und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Schallodenbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schallodenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schallodenbach haben eine durchschnittliche Größe von 2.536,58 m². Der Median beträgt dabei 972,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schallodenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Schallodenbach und Umgebung kostet 347,43 € pro m². Es hat eine Größe von 10.700,00 m² und wird insgesamt für 230.000,00 € angeboten.

Ist Schallodenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schallodenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schallodenbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schallodenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Schallodenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schallodenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 323 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4039 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schallodenbach?

Die Vermarktung in Schallodenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.