Aktuelle Grundstückspreise in Schallodenbach

Der genaue Grundstückspreis in Schallodenbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schallodenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schallodenbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schallodenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schallodenbach liegt aktuell zwischen 102,00 €/m² und 144,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schallodenbach auf bis zu 156,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schallodenbach (Kaiserslautern). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schallodenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Schallodenbach	111.515,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,031 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schallodenbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schallodenbach	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.224
In Rheinland-Pfalz	263

Mögliche Preise für Grundstücke in Schallodenbach
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schallodenbach	166,34 €
Median des Quadratmeterpreises Schallodenbach	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schallodenbach	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schallodenbach	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schallodenbach	1.321,562 m²
Median der Grundstücksfläche in Schallodenbach	825 m²
Größte Grundstücksfläche in Schallodenbach	6.341 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schallodenbach insgesamt	21.145 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schallodenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schallodenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schallodenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schallodenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Schallodenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schallodenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schallodenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schallodenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 166,34 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schallodenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 428,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schallodenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schallodenbach

Die Preise für Grundstücke in Schallodenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schallodenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schallodenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schallodenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schallodenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schallodenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schallodenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schallodenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schallodenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schallodenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schallodenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schallodenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schallodenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schallodenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schallodenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schallodenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schallodenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schallodenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schallodenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schallodenbach
Schneckenhausen	Kaiserslautern	2,315 km	181,96 €	↑ + 9,4 %
Mehlbach	Kaiserslautern	2,485 km	181,96 €	↑ + 9,4 %
Heiligenmoschel	Kaiserslautern	3,492 km	-	→ +- 0,00 %
Niederkirchen	Kaiserslautern	3,988 km	30,23 €	↓ - 81,83 %
Olsbrücken	Kaiserslautern	4,006 km	68,71 €	↓ - 58,69 %
Sulzbachtal	Kaiserslautern	4,615 km	158,86 €	↓ - 4,49 %
Katzweiler	Kaiserslautern	4,769 km	-	→ +- 0,00 %
Gehrweiler	Donnersbergkreis	5,474 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Schallodenbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schallodenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schallodenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schallodenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schallodenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schallodenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schallodenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schallodenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schallodenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schallodenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schallodenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schallodenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schallodenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schallodenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schallodenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schallodenbach liegt durchschnittlich bei 166,34 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schallodenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schallodenbach?

Den Grundstückspreis in Schallodenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schallodenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schallodenbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Schallodenbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schallodenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schallodenbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.321,56 m². Der Median beträgt dabei 825,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schallodenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schallodenbach und Umgebung kostet 428,57 € pro m². Es hat eine Größe von 6.341,00 m² und wird insgesamt für 230.000,00 € angeboten.

Ist Schallodenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schallodenbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schallodenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schallodenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Schallodenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schallodenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 263 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3224 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schallodenbach?

Die Vermarktung in Schallodenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.