Aktuelle Grundstückspreise in Norderstapel

Der genaue Grundstückspreis in Norderstapel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Norderstapel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Norderstapel Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Norderstapel , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Norderstapel
Durchschnittlicher Angebotspreis Norderstapel	951.048,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,995 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Norderstapel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Norderstapel	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	920
In Schleswig-Holstein	39

Mögliche Preise für Grundstücke in Norderstapel
300 m² Grundstück	201.000,00 €
500 m² Grundstück	335.000,00 €
700 m² Grundstück	469.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Norderstapel	571,07 €
Median des Quadratmeterpreises Norderstapel	670,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Norderstapel	603,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	569,50 €
Normale Lage	670,00 €
Gute Lage & Anbindung	804,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Norderstapel	372 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Norderstapel	1.233,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Norderstapel	372 m²
Größte Grundstücksfläche in Norderstapel	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Norderstapel insgesamt	6.167 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Norderstapel

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Norderstapel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Norderstapel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Norderstapel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Norderstapel dar. Die zuständige Gemeinde in Norderstapel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Norderstapel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 571,07 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Norderstapel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.600,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Norderstapel

Die Preise für Grundstücke in Norderstapel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Norderstapel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Norderstapel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Norderstapel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Norderstapel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Norderstapel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Norderstapel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Norderstapel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Norderstapel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Norderstapel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Norderstapel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Norderstapel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Norderstapel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Norderstapel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Norderstapel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Norderstapel
Süderstapel	Schleswig-Flensburg	2,148 km	249,85 €	↓ - 56,25 %
Süderhöft	Nordfriesland	2,297 km	-	→ +- 0,00 %
Hude	Nordfriesland	3,447 km	-	→ +- 0,00 %
Fresendelf	Nordfriesland	3,574 km	-	→ +- 0,00 %
Bergenhusen	Schleswig-Flensburg	4,897 km	-	→ +- 0,00 %
Bergewöhrden	Dithmarschen	5,294 km	-	→ +- 0,00 %
Seeth	Nordfriesland	5,335 km	130,45 €	↓ - 77,16 %
Drage	Nordfriesland	5,434 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Norderstapel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Norderstapel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Norderstapel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Norderstapel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Norderstapel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Norderstapel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Norderstapel?

Der Quadratmeter kostet in Norderstapel durchschnittlich 571,07 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Norderstapel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Norderstapel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Norderstapel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Norderstapel und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Norderstapel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Norderstapel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Norderstapel haben eine durchschnittliche Größe von 1.233,40 m². Der Median beträgt dabei 372,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Norderstapel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Norderstapel und Umgebung kostet 1.600,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 4.000.000,00 € angeboten.

Ist Norderstapel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Norderstapel eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Norderstapel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Norderstapel?

Der Grundstückspreis der Stadt Norderstapel ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Norderstapel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 39 für Schleswig-Holstein und auf Platz 920 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Norderstapel?

Die Vermarktung in Norderstapel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.