Aktuelle Grundstückspreise in Süderstapel

Der genaue Grundstückspreis in Süderstapel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Süderstapel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Süderstapel Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Süderstapel (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Süderstapel
Durchschnittlicher Angebotspreis Süderstapel	266.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,952 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Süderstapel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Süderstapel	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.675
In Schleswig-Holstein	222

Mögliche Preise für Grundstücke in Süderstapel
300 m² Grundstück	116.096,75 €
500 m² Grundstück	193.494,58 €
700 m² Grundstück	270.892,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Süderstapel	249,85 €
Median des Quadratmeterpreises Süderstapel	386,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Süderstapel	348,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	328,94 €
Normale Lage	386,99 €
Gute Lage & Anbindung	464,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Süderstapel	619 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Süderstapel	1.158,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Süderstapel	1.199 m²
Größte Grundstücksfläche in Süderstapel	1.550 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Süderstapel insgesamt	5.794 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Süderstapel

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Süderstapel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Süderstapel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Süderstapel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Süderstapel dar. Die zuständige Gemeinde in Süderstapel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Süderstapel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 249,85 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Süderstapel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 387,72 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Süderstapel

Die Preise für Grundstücke in Süderstapel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Süderstapel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Süderstapel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Süderstapel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Süderstapel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Süderstapel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Süderstapel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Süderstapel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Süderstapel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Süderstapel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Süderstapel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Süderstapel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Süderstapel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Süderstapel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Süderstapel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Süderstapel
Norderstapel	-	2,148 km	571,07 €	↑ + 128,57 %
Bergewöhrden	Dithmarschen	3,491 km	-	→ +- 0,00 %
Drage	Nordfriesland	3,717 km	-	→ +- 0,00 %
Süderhöft	Nordfriesland	3,921 km	-	→ +- 0,00 %
Seeth	Nordfriesland	4,059 km	130,45 €	↓ - 47,79 %
Hude	Nordfriesland	4,213 km	-	→ +- 0,00 %
Fresendelf	Nordfriesland	5,26 km	-	→ +- 0,00 %
Delve	Dithmarschen	5,491 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Süderstapel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Süderstapel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Süderstapel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Süderstapel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Süderstapel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Süderstapel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Süderstapel?

Der Quadratmeter kostet in Süderstapel durchschnittlich 249,85 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Süderstapel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Süderstapel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Süderstapel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Süderstapel und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Süderstapel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Süderstapel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Süderstapel haben eine durchschnittliche Größe von 1.158,80 m². Der Median beträgt dabei 1.199,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Süderstapel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Süderstapel und Umgebung kostet 387,72 € pro m². Es hat eine Größe von 1.550,00 m² und wird insgesamt für 464.000,00 € angeboten.

Ist Süderstapel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Süderstapel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Süderstapel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Süderstapel?

Der Grundstückspreis der Stadt Süderstapel ist im letzten Monat durchschnittlich um 65,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Süderstapel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 222 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2675 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Süderstapel?

Die Vermarktung in Süderstapel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.