Aktuelle Grundstückspreise in Oberdiebach

Der genaue Grundstückspreis in Oberdiebach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberdiebach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberdiebach Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Oberdiebach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberdiebach liegt aktuell zwischen 125,80 €/m² und 177,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberdiebach auf bis zu 192,40 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberdiebach (Mainz-Bingen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberdiebach
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberdiebach	182.599,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,222 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberdiebach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberdiebach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.290
In Rheinland-Pfalz	386

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberdiebach
300 m² Grundstück	44.400,00 €
500 m² Grundstück	74.000,00 €
700 m² Grundstück	103.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberdiebach	108,99 €
Median des Quadratmeterpreises Oberdiebach	148,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberdiebach	133,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	125,80 €
Normale Lage	148,00 €
Gute Lage & Anbindung	177,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberdiebach	656 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberdiebach	1.663 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberdiebach	4.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberdiebach	4.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberdiebach insgesamt	9.978 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberdiebach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberdiebach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberdiebach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberdiebach dar. Die zuständige Gemeinde in Oberdiebach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberdiebach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberdiebach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberdiebach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 108,99 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberdiebach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 198,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberdiebach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberdiebach

Die Preise für Grundstücke in Oberdiebach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberdiebach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberdiebach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberdiebach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberdiebach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberdiebach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberdiebach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberdiebach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberdiebach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberdiebach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberdiebach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberdiebach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberdiebach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberdiebach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberdiebach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberdiebach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberdiebach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberdiebach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberdiebach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberdiebach
Manubach	Mainz-Bingen	1,28 km	-	→ +- 0,00 %
Oberheimbach	Mainz-Bingen	1,288 km	-	→ +- 0,00 %
Niederheimbach	Mainz-Bingen	1,845 km	-	→ +- 0,00 %
Bacharach	Mainz-Bingen	3,087 km	-	→ +- 0,00 %
Trechtingshausen	Mainz-Bingen	5,488 km	-	→ +- 0,00 %
Kaub	Rhein-Lahn-Kreis	6,187 km	86,49 €	↓ - 20,64 %
Dichtelbach	Rhein-Hunsrück-Kreis	6,245 km	-	→ +- 0,00 %
Sauerthal	Rhein-Lahn-Kreis	6,68 km	80,43 €	↓ - 26,21 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberdiebach Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberdiebach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberdiebach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberdiebach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberdiebach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberdiebach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberdiebach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberdiebach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberdiebach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberdiebach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberdiebach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberdiebach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberdiebach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberdiebach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberdiebach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberdiebach liegt durchschnittlich bei 108,99 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberdiebach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberdiebach?

Den Grundstückspreis in Oberdiebach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberdiebach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberdiebach und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Oberdiebach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberdiebach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberdiebach haben eine durchschnittliche Größe von 1.663,00 m². Der Median beträgt dabei 4.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberdiebach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Oberdiebach und Umgebung kostet 198,02 € pro m². Es hat eine Größe von 4.500,00 m² und wird insgesamt für 666.000,00 € angeboten.

Ist Oberdiebach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberdiebach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Oberdiebach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberdiebach?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberdiebach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberdiebach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 386 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4290 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberdiebach?

Die Vermarktung in Oberdiebach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.