Aktuelle Grundstückspreise in Kaub

Der genaue Grundstückspreis in Kaub (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kaub und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kaub Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kaub bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kaub liegt aktuell zwischen 56,75 €/m² und 80,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kaub auf bis zu 86,79 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kaub (Rhein-Lahn-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kaub
Durchschnittlicher Angebotspreis Kaub	120.571,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,342 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kaub	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kaub	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.707
In Rheinland-Pfalz	444

Mögliche Preise für Grundstücke in Kaub
300 m² Grundstück	20.029,03 €
500 m² Grundstück	33.381,71 €
700 m² Grundstück	46.734,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kaub	86,49 €
Median des Quadratmeterpreises Kaub	66,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kaub	60,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	56,75 €
Normale Lage	66,76 €
Gute Lage & Anbindung	80,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kaub	315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kaub	1.453,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Kaub	689 m²
Größte Grundstücksfläche in Kaub	4.309 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kaub insgesamt	26.170 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kaub

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kaub ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kaub so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kaub dar. Die zuständige Gemeinde in Kaub stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kaub sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kaub?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kaub akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 86,49 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kaub errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 238,10 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kaub?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kaub

Die Preise für Grundstücke in Kaub können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kaub mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kaub festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kaub deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kaub ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kaub oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kaub

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kaub?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kaub hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kaub sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kaub

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kaub ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kaub liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kaub verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kaub häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kaub liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kaub in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kaub

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kaub mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kaub
Dörscheid	Rhein-Lahn-Kreis	2,113 km	-	→ +- 0,00 %
Bacharach	Mainz-Bingen	3,103 km	-	→ +- 0,00 %
Oberwesel	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,223 km	-	→ +- 0,00 %
Sauerthal	Rhein-Lahn-Kreis	4,234 km	80,43 €	↓ - 7,01 %
Bornich	Rhein-Lahn-Kreis	4,32 km	-	→ +- 0,00 %
Weisel	Rhein-Lahn-Kreis	4,346 km	110,35 €	↑ + 27,58 %
Perscheid	Rhein-Hunsrück-Kreis	5,11 km	-	→ +- 0,00 %
Urbar	Rhein-Hunsrück-Kreis	5,674 km	116,18 €	↑ + 34,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Kaub Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kaub liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kaub kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kaub hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kaub

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kaub

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kaub eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kaub schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kaub ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kaub

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kaub kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kaub indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kaub realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kaub

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kaub?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kaub liegt durchschnittlich bei 86,49 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kaub kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kaub?

Den Grundstückspreis in Kaub legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kaub sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kaub und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Kaub in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kaub durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kaub haben eine durchschnittliche Größe von 1.453,89 m². Der Median beträgt dabei 689,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kaub pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kaub und Umgebung kostet 238,10 € pro m². Es hat eine Größe von 4.309,00 m² und wird insgesamt für 651.982,00 € angeboten.

Ist Kaub eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kaub eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kaub günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kaub?

Der Grundstückspreis der Stadt Kaub ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kaub im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 444 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4707 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kaub?

Die Vermarktung in Kaub dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.