Aktuelle Grundstückspreise in Ruppertshofen

Der genaue Grundstückspreis in Ruppertshofen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ruppertshofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ruppertshofen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ruppertshofen (Ostalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ruppertshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ruppertshofen	313.718,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,929 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ruppertshofen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ruppertshofen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.102
In Baden-Württemberg	514

Mögliche Preise für Grundstücke in Ruppertshofen
300 m² Grundstück	105.386,42 €
500 m² Grundstück	175.644,03 €
700 m² Grundstück	245.901,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ruppertshofen	327,84 €
Median des Quadratmeterpreises Ruppertshofen	351,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ruppertshofen	316,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	298,59 €
Normale Lage	351,29 €
Gute Lage & Anbindung	421,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ruppertshofen	161 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ruppertshofen	1.357 m²
Median der Grundstücksfläche in Ruppertshofen	427 m²
Größte Grundstücksfläche in Ruppertshofen	7.986 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ruppertshofen insgesamt	24.430 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ruppertshofen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ruppertshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ruppertshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ruppertshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ruppertshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Ruppertshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ruppertshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 327,84 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ruppertshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 988,76 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ruppertshofen

Die Preise für Grundstücke in Ruppertshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ruppertshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ruppertshofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ruppertshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ruppertshofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ruppertshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ruppertshofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ruppertshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ruppertshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ruppertshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ruppertshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ruppertshofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ruppertshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ruppertshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ruppertshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ruppertshofen
Durlangen	Ostalbkreis	3,175 km	-	→ +- 0,00 %
Spraitbach	Ostalbkreis	3,716 km	353,47 €	↑ + 7,82 %
Täferrot	Ostalbkreis	4,035 km	114,37 €	↓ - 65,11 %
Eschach	Ostalbkreis	4,241 km	-	→ +- 0,00 %
Göggingen	Ostalbkreis	5,585 km	764,14 €	↑ + 133,08 %
Leinzell	Ostalbkreis	5,84 km	195,41 €	↓ - 40,4 %
Obergröningen	Ostalbkreis	6,863 km	167,68 €	↓ - 48,85 %
Mutlangen	Ostalbkreis	6,878 km	147,92 €	↓ - 54,88 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ruppertshofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ruppertshofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ruppertshofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ruppertshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ruppertshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ruppertshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ruppertshofen?

Der Quadratmeter kostet in Ruppertshofen durchschnittlich 327,84 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ruppertshofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ruppertshofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ruppertshofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ruppertshofen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 18 Angebote in und rund um Ruppertshofen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ruppertshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ruppertshofen haben eine durchschnittliche Größe von 1.357,00 m². Der Median beträgt dabei 427,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ruppertshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Ruppertshofen und Umgebung kostet 988,76 € pro m². Es hat eine Größe von 7.986,00 m² und wird insgesamt für 1.320.000,00 € angeboten.

Ist Ruppertshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ruppertshofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ruppertshofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ruppertshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ruppertshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,11 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ruppertshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 514 für Baden-Württemberg und auf Platz 2102 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ruppertshofen?

Die Vermarktung in Ruppertshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.