Aktuelle Grundstückspreise in Oberhaid

Der genaue Grundstückspreis in Oberhaid (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberhaid und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberhaid Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Oberhaid bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberhaid liegt aktuell zwischen 174,81 €/m² und 246,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberhaid auf bis zu 267,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberhaid (Bamberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberhaid
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberhaid	223.520,74 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,442 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberhaid	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberhaid	26

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.644
In Bayern	978

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberhaid
300 m² Grundstück	61.696,66 €
500 m² Grundstück	102.827,76 €
700 m² Grundstück	143.958,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberhaid	215,94 €
Median des Quadratmeterpreises Oberhaid	205,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberhaid	185,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	174,81 €
Normale Lage	205,66 €
Gute Lage & Anbindung	246,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberhaid	260 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberhaid	1.324 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberhaid	778 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberhaid	14.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberhaid insgesamt	35.736 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberhaid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberhaid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberhaid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberhaid dar. Die zuständige Gemeinde in Oberhaid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberhaid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberhaid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberhaid akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 215,94 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberhaid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 649,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberhaid?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberhaid

Die Preise für Grundstücke in Oberhaid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberhaid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberhaid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberhaid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberhaid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberhaid oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberhaid

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberhaid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberhaid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberhaid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberhaid

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberhaid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberhaid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberhaid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberhaid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberhaid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberhaid in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberhaid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberhaid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberhaid
Bischberg	Bamberg	2,972 km	306,62 €	↑ + 42 %
Viereth-Trunstadt	Bamberg	4,511 km	325,88 €	↑ + 50,91 %
Lauter	Bamberg	4,706 km	3,07 €	↓ - 98,58 %
Hallstadt	Bamberg	4,913 km	275,68 €	↑ + 27,67 %
Kemmern	Bamberg	5,129 km	423,22 €	↑ + 95,99 %
Baunach	Bamberg	6,349 km	385,13 €	↑ + 78,35 %
Breitengüßbach	Bamberg	7,024 km	436,26 €	↑ + 102,03 %
Walsdorf	Bamberg	7,154 km	209,56 €	↓ - 2,95 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberhaid Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberhaid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberhaid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberhaid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberhaid

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberhaid

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberhaid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberhaid schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberhaid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberhaid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberhaid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberhaid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberhaid realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberhaid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberhaid?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberhaid liegt durchschnittlich bei 215,94 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberhaid kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberhaid?

Den Grundstückspreis in Oberhaid legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberhaid sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberhaid und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 27 Angebote in und rund um Oberhaid in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberhaid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberhaid haben eine durchschnittliche Größe von 1.324,00 m². Der Median beträgt dabei 778,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberhaid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Oberhaid und Umgebung kostet 649,78 € pro m². Es hat eine Größe von 14.000,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Oberhaid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberhaid eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Oberhaid günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberhaid?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberhaid ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberhaid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 978 für Bayern und auf Platz 2644 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberhaid?

Die Vermarktung in Oberhaid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.