Aktuelle Grundstückspreise in Hallstadt

Der genaue Grundstückspreis in Hallstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hallstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hallstadt Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Hallstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hallstadt liegt aktuell zwischen 374,80 €/m² und 529,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hallstadt auf bis zu 573,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hallstadt (Bamberg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hallstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Hallstadt	155.618,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,866 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hallstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hallstadt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.115
In Bayern	841

Mögliche Preise für Grundstücke in Hallstadt
300 m² Grundstück	132.283,46 €
500 m² Grundstück	220.472,44 €
700 m² Grundstück	308.661,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hallstadt	275,68 €
Median des Quadratmeterpreises Hallstadt	440,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hallstadt	396,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	374,80 €
Normale Lage	440,94 €
Gute Lage & Anbindung	529,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hallstadt	331 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hallstadt	1.087,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Hallstadt	635 m²
Größte Grundstücksfläche in Hallstadt	3.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hallstadt insgesamt	5.436 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hallstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hallstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hallstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hallstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Hallstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hallstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hallstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hallstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 275,68 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hallstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 450,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hallstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hallstadt

Die Preise für Grundstücke in Hallstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hallstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hallstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hallstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hallstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hallstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hallstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hallstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hallstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hallstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hallstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hallstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hallstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hallstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hallstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hallstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hallstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hallstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hallstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hallstadt
Kemmern	Bamberg	3,079 km	423,22 €	↑ + 53,52 %
Bamberg	-	3,497 km	143,32 €	↓ - 48,01 %
Bischberg	Bamberg	4,167 km	306,62 €	↑ + 11,23 %
Oberhaid	Bamberg	4,913 km	215,94 €	↓ - 21,67 %
Breitengüßbach	Bamberg	5,117 km	436,26 €	↑ + 58,25 %
Memmelsdorf	Bamberg	5,571 km	453,78 €	↑ + 64,61 %
Baunach	Bamberg	6,928 km	385,13 €	↑ + 39,7 %
Stegaurach	Bamberg	7,577 km	286,69 €	↑ + 3,99 %

Grundstückspreisentwicklung in Hallstadt Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hallstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hallstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hallstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hallstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hallstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hallstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hallstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hallstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hallstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hallstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hallstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hallstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hallstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hallstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hallstadt liegt durchschnittlich bei 275,68 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hallstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hallstadt?

Den Grundstückspreis in Hallstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hallstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hallstadt und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Hallstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hallstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hallstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.087,20 m². Der Median beträgt dabei 635,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hallstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Hallstadt und Umgebung kostet 450,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.000,00 m² und wird insgesamt für 280.000,00 € angeboten.

Ist Hallstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hallstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hallstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hallstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Hallstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -45,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hallstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 841 für Bayern und auf Platz 2115 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hallstadt?

Die Vermarktung in Hallstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.