Aktuelle Grundstückspreise in Oberrieden

Der genaue Grundstückspreis in Oberrieden (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberrieden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberrieden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Oberrieden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberrieden liegt aktuell zwischen 273,13 €/m² und 385,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberrieden auf bis zu 417,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberrieden (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberrieden
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberrieden	196.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,696 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberrieden	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberrieden	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.220
In Bayern	871

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberrieden
300 m² Grundstück	96.400,00 €
500 m² Grundstück	160.666,67 €
700 m² Grundstück	224.933,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberrieden	260,69 €
Median des Quadratmeterpreises Oberrieden	321,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberrieden	289,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	273,13 €
Normale Lage	321,33 €
Gute Lage & Anbindung	385,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberrieden	215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberrieden	3.731,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberrieden	225 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberrieden	17.620 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberrieden insgesamt	22.388 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberrieden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberrieden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberrieden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberrieden dar. Die zuständige Gemeinde in Oberrieden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberrieden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberrieden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberrieden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 260,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberrieden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 490,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberrieden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberrieden

Die Preise für Grundstücke in Oberrieden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberrieden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberrieden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberrieden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberrieden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberrieden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberrieden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberrieden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberrieden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberrieden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberrieden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberrieden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberrieden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberrieden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberrieden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberrieden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberrieden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberrieden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberrieden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberrieden
Kammlach	Unterallgäu	3,408 km	246,25 €	↓ - 5,54 %
Pfaffenhausen	Unterallgäu	3,991 km	214,70 €	↓ - 17,64 %
Salgen	Unterallgäu	6,005 km	3,97 €	↓ - 98,48 %
Mindelheim	Unterallgäu	6,889 km	0,08 €	↓ - 99,97 %
Erkheim	Unterallgäu	8,82 km	246,25 €	↓ - 5,54 %
Apfeltrach	Unterallgäu	9,352 km	-	→ +- 0,00 %
Oberschönegg	Unterallgäu	9,694 km	227,58 €	↓ - 12,7 %
Kirchheim in Schwaben	Unterallgäu	9,975 km	117,07 €	↓ - 55,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberrieden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberrieden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberrieden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberrieden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberrieden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberrieden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberrieden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberrieden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberrieden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberrieden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberrieden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberrieden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberrieden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberrieden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberrieden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberrieden liegt durchschnittlich bei 260,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberrieden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberrieden?

Den Grundstückspreis in Oberrieden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberrieden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberrieden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Oberrieden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberrieden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberrieden haben eine durchschnittliche Größe von 3.731,33 m². Der Median beträgt dabei 225,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberrieden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Oberrieden und Umgebung kostet 490,62 € pro m². Es hat eine Größe von 17.620,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Oberrieden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberrieden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Oberrieden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberrieden?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberrieden ist im letzten Monat durchschnittlich um 115,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberrieden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 871 für Bayern und auf Platz 2220 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberrieden?

Die Vermarktung in Oberrieden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.