Aktuelle Grundstückspreise in Pfaffenhausen

Der genaue Grundstückspreis in Pfaffenhausen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pfaffenhausen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Pfaffenhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Pfaffenhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pfaffenhausen liegt aktuell zwischen 273,13 €/m² und 385,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfaffenhausen auf bis zu 417,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pfaffenhausen (Unterallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pfaffenhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfaffenhausen	125.760,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,831 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfaffenhausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfaffenhausen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.656
In Bayern	982

Mögliche Preise für Grundstücke in Pfaffenhausen
300 m² Grundstück	96.400,00 €
500 m² Grundstück	160.666,67 €
700 m² Grundstück	224.933,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfaffenhausen	214,70 €
Median des Quadratmeterpreises Pfaffenhausen	321,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfaffenhausen	289,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	273,13 €
Normale Lage	321,33 €
Gute Lage & Anbindung	385,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfaffenhausen	215 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfaffenhausen	4.253,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfaffenhausen	225 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfaffenhausen	17.620 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfaffenhausen insgesamt	21.269 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Pfaffenhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfaffenhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfaffenhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pfaffenhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Pfaffenhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pfaffenhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pfaffenhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfaffenhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 214,70 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfaffenhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 322,74 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pfaffenhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pfaffenhausen

Die Preise für Grundstücke in Pfaffenhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfaffenhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfaffenhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pfaffenhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfaffenhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfaffenhausen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pfaffenhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pfaffenhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfaffenhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pfaffenhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pfaffenhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pfaffenhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfaffenhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfaffenhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pfaffenhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfaffenhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfaffenhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfaffenhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfaffenhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pfaffenhausen
Salgen	Unterallgäu	2,171 km	3,97 €	↓ - 98,15 %
Oberrieden	Unterallgäu	3,991 km	260,69 €	↑ + 21,42 %
Kirchheim in Schwaben	Unterallgäu	6,088 km	117,07 €	↓ - 45,47 %
Eppishausen	Unterallgäu	7,051 km	168,68 €	↓ - 21,44 %
Kammlach	Unterallgäu	7,295 km	246,25 €	↑ + 14,69 %
Tussenhausen	Unterallgäu	8,157 km	535,82 €	↑ + 149,56 %
Mindelheim	Unterallgäu	8,707 km	0,08 €	↓ - 99,96 %
Markt Wald	Unterallgäu	9,602 km	349,23 €	↑ + 62,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Pfaffenhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pfaffenhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pfaffenhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pfaffenhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pfaffenhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pfaffenhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pfaffenhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pfaffenhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pfaffenhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pfaffenhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfaffenhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pfaffenhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pfaffenhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pfaffenhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfaffenhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfaffenhausen liegt durchschnittlich bei 214,70 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pfaffenhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfaffenhausen?

Den Grundstückspreis in Pfaffenhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pfaffenhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfaffenhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Pfaffenhausen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfaffenhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfaffenhausen haben eine durchschnittliche Größe von 4.253,80 m². Der Median beträgt dabei 225,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfaffenhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Pfaffenhausen und Umgebung kostet 322,74 € pro m². Es hat eine Größe von 17.620,00 m² und wird insgesamt für 299.900,00 € angeboten.

Ist Pfaffenhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pfaffenhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pfaffenhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfaffenhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfaffenhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 58,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfaffenhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 982 für Bayern und auf Platz 2656 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfaffenhausen?

Die Vermarktung in Pfaffenhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.