Aktuelle Grundstückspreise in Kammlach

Der genaue Grundstückspreis in Kammlach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kammlach und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Kammlach Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kammlach (Unterallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kammlach
Durchschnittlicher Angebotspreis Kammlach	100.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,654 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kammlach	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kammlach	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.355
In Bayern	1.730

Mögliche Preise für Grundstücke in Kammlach
300 m² Grundstück	1.950,21 €
500 m² Grundstück	3.250,35 €
700 m² Grundstück	4.550,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kammlach	19,12 €
Median des Quadratmeterpreises Kammlach	6,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kammlach	5,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	5,53 €
Normale Lage	6,50 €
Gute Lage & Anbindung	7,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kammlach	658 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kammlach	15.003,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Kammlach	34.304 m²
Größte Grundstücksfläche in Kammlach	34.304 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kammlach insgesamt	90.022 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kammlach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Kammlach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kammlach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kammlach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kammlach dar. Die zuständige Gemeinde in Kammlach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kammlach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 19,12 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kammlach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 70,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kammlach

Die Preise für Grundstücke in Kammlach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kammlach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kammlach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kammlach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kammlach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kammlach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kammlach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kammlach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kammlach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kammlach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kammlach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kammlach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kammlach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kammlach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kammlach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kammlach
Oberrieden	Unterallgäu	3,408 km	19,12 €	→ +- 0,00 %
Mindelheim	Unterallgäu	5,825 km	348,30 €	↑ + 1721,81 %
Erkheim	Unterallgäu	6,549 km	6,58 €	↓ - 65,56 %
Apfeltrach	Unterallgäu	7,283 km	-	→ +- 0,00 %
Pfaffenhausen	Unterallgäu	7,295 km	66,08 €	↑ + 245,66 %
Sontheim	Unterallgäu	7,489 km	158,29 €	↑ + 727,96 %
Dirlewang	Unterallgäu	8,906 km	431,15 €	↑ + 2155,2 %
Salgen	Unterallgäu	9,14 km	43,23 €	↑ + 126,1 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kammlach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kammlach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kammlach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kammlach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kammlach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kammlach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kammlach?

Der Quadratmeter kostet in Kammlach durchschnittlich 19,12 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kammlach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kammlach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kammlach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kammlach und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Kammlach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kammlach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kammlach haben eine durchschnittliche Größe von 15.003,67 m². Der Median beträgt dabei 34.304,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kammlach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Kammlach und Umgebung kostet 70,45 € pro m². Es hat eine Größe von 34.304,00 m² und wird insgesamt für 223.000,00 € angeboten.

Ist Kammlach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kammlach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kammlach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kammlach?

Der Grundstückspreis der Stadt Kammlach ist im letzten Monat durchschnittlich um 120,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kammlach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1730 für Bayern und auf Platz 6355 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kammlach?

Die Vermarktung in Kammlach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 2,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.