Aktuelle Grundstückspreise in Osterfeld

Der genaue Grundstückspreis in Osterfeld (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Osterfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Osterfeld Stand Juli 2024

Die Grundstückspreise in Osterfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Osterfeld liegt aktuell zwischen 159,22 €/m² und 224,78 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterfeld auf bis zu 243,52 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Osterfeld (Burgenlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Osterfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Osterfeld	100.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,952 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Osterfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Osterfeld	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.187
In Sachsen-Anhalt	20

Mögliche Preise für Grundstücke in Osterfeld
300 m² Grundstück	56.195,97 €
500 m² Grundstück	93.659,94 €
700 m² Grundstück	131.123,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Osterfeld	114,12 €
Median des Quadratmeterpreises Osterfeld	187,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Osterfeld	168,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	159,22 €
Normale Lage	187,32 €
Gute Lage & Anbindung	224,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Osterfeld	516 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Osterfeld	1.562 m²
Median der Grundstücksfläche in Osterfeld	694 m²
Größte Grundstücksfläche in Osterfeld	2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Osterfeld insgesamt	7.810 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Osterfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Osterfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Osterfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Osterfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Osterfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Osterfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Osterfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Osterfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 114,12 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Osterfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 281,01 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Osterfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Osterfeld

Die Preise für Grundstücke in Osterfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Osterfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Osterfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Osterfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Osterfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Osterfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Osterfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Osterfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Osterfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Osterfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Osterfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Osterfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Osterfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Osterfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Osterfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Osterfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Osterfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Osterfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Osterfeld
Stößen	Burgenlandkreis	3,736 km	-	→ +- 0,00 %
Meineweh	Burgenlandkreis	4,101 km	-	→ +- 0,00 %
Walpernhain	Saale-Holzland-Kreis	7,177 km	113,13 €	↓ - 0,87 %
Teuchern	Burgenlandkreis	7,93 km	76,41 €	↓ - 33,05 %
Wethau	Burgenlandkreis	8,174 km	36,87 €	↓ - 67,69 %
Droyßig	Burgenlandkreis	8,258 km	-	→ +- 0,00 %
Heideland	Saale-Holzland-Kreis	8,296 km	89,60 €	↓ - 21,49 %
Schkölen	Saale-Holzland-Kreis	8,673 km	194,83 €	↑ + 70,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Osterfeld Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Osterfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Osterfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Osterfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Osterfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Osterfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Osterfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Osterfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Osterfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Osterfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Osterfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Osterfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Osterfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Osterfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Osterfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterfeld liegt durchschnittlich bei 114,12 € Juli 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Osterfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Osterfeld?

Den Grundstückspreis in Osterfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Osterfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Osterfeld und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Osterfeld in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Osterfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Osterfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.562,00 m². Der Median beträgt dabei 694,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Osterfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Osterfeld und Umgebung kostet 281,01 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 145.000,00 € angeboten.

Ist Osterfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Osterfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Osterfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Osterfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Osterfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -40,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Osterfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 20 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4187 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Osterfeld?

Die Vermarktung in Osterfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.