Aktuelle Grundstückspreise in Owen

Der genaue Grundstückspreis in Owen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Owen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Owen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Owen (Esslingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Owen
Durchschnittlicher Angebotspreis Owen	296.942,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,442 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Owen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Owen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.114
In Baden-Württemberg	304

Mögliche Preise für Grundstücke in Owen
300 m² Grundstück	152.265,62 €
500 m² Grundstück	253.776,04 €
700 m² Grundstück	355.286,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Owen	507,66 €
Median des Quadratmeterpreises Owen	507,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Owen	456,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	431,42 €
Normale Lage	507,55 €
Gute Lage & Anbindung	609,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Owen	198 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Owen	774,812 m²
Median der Grundstücksfläche in Owen	384 m²
Größte Grundstücksfläche in Owen	2.755 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Owen insgesamt	12.397 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Owen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Owen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Owen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Owen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Owen dar. Die zuständige Gemeinde in Owen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Owen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 507,66 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Owen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.156,81 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Owen

Die Preise für Grundstücke in Owen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Owen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Owen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Owen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Owen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Owen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Owen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Owen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Owen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Owen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Owen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Owen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Owen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Owen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Owen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Owen
Bissingen an der Teck	Esslingen	3,354 km	-	→ +- 0,00 %
Dettingen unter Teck	Esslingen	3,582 km	117,07 €	↓ - 76,94 %
Erkenbrechtsweiler	Esslingen	3,721 km	619,96 €	↑ + 22,12 %
Lenningen	Esslingen	3,865 km	374,37 €	↓ - 26,26 %
Beuren	Esslingen	4,154 km	547,36 €	↑ + 7,82 %
Neuffen	Esslingen	6,523 km	476,46 €	↓ - 6,15 %
Kirchheim unter Teck	Esslingen	6,579 km	752,11 €	↑ + 48,15 %
Frickenhausen	Esslingen	6,869 km	1,39 €	↓ - 99,73 %

Kosten beim Grundstückskauf in Owen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Owen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Owen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Owen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Owen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Owen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Owen?

Der Quadratmeter kostet in Owen durchschnittlich 507,66 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Owen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Owen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Owen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Owen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Owen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Owen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Owen haben eine durchschnittliche Größe von 774,81 m². Der Median beträgt dabei 384,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Owen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Owen und Umgebung kostet 1.156,81 € pro m². Es hat eine Größe von 2.755,00 m² und wird insgesamt für 900.000,00 € angeboten.

Ist Owen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Owen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Owen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Owen?

Der Grundstückspreis der Stadt Owen ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Owen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 304 für Baden-Württemberg und auf Platz 1114 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Owen?

Die Vermarktung in Owen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.