Aktuelle Grundstückspreise in Neuffen

Der genaue Grundstückspreis in Neuffen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuffen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuffen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neuffen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuffen liegt aktuell zwischen 458,20 €/m² und 646,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuffen auf bis zu 700,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuffen (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuffen
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuffen	417.205,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,654 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuffen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuffen	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	689
In Baden-Württemberg	164

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuffen
300 m² Grundstück	161.718,75 €
500 m² Grundstück	269.531,25 €
700 m² Grundstück	377.343,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuffen	598,88 €
Median des Quadratmeterpreises Neuffen	539,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuffen	485,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	458,20 €
Normale Lage	539,06 €
Gute Lage & Anbindung	646,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuffen	128 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuffen	884,263 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuffen	128 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuffen	3.251 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuffen insgesamt	16.801 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Neuffen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuffen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuffen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuffen dar. Die zuständige Gemeinde in Neuffen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuffen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuffen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuffen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 598,88 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuffen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.401,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuffen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuffen

Die Preise für Grundstücke in Neuffen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuffen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuffen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuffen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuffen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuffen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuffen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuffen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuffen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuffen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuffen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuffen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuffen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuffen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuffen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuffen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuffen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuffen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuffen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuffen
Beuren	Esslingen	2,382 km	547,36 €	↓ - 8,6 %
Kohlberg	Esslingen	2,836 km	367,07 €	↓ - 38,71 %
Dettingen an der Erms	Reutlingen	3,742 km	117,31 €	↓ - 80,41 %
Erkenbrechtsweiler	Esslingen	4,159 km	676,65 €	↑ + 12,99 %
Frickenhausen	Esslingen	4,356 km	4,08 €	↓ - 99,32 %
Hülben	Reutlingen	4,688 km	570,85 €	↓ - 4,68 %
Grafenberg	Reutlingen	5,432 km	806,70 €	↑ + 34,7 %
Großbettlingen	Esslingen	6,222 km	339,36 €	↓ - 43,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuffen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuffen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuffen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuffen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuffen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuffen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuffen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuffen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuffen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuffen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuffen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuffen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuffen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuffen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuffen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuffen liegt durchschnittlich bei 598,88 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuffen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuffen?

Den Grundstückspreis in Neuffen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuffen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuffen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Neuffen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuffen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuffen haben eine durchschnittliche Größe von 884,26 m². Der Median beträgt dabei 128,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuffen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neuffen und Umgebung kostet 1.401,56 € pro m². Es hat eine Größe von 3.251,00 m² und wird insgesamt für 1.140.000,00 € angeboten.

Ist Neuffen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuffen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Neuffen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuffen?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuffen ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuffen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 164 für Baden-Württemberg und auf Platz 689 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuffen?

Die Vermarktung in Neuffen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.