Aktuelle Grundstückspreise in Dettingen unter Teck
Der genaue Grundstückspreis in Dettingen unter Teck (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dettingen unter Teck und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dettingen unter Teck Stand Juli 2022
Die Grundstückspreise in Dettingen unter Teck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dettingen unter Teck liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dettingen unter Teck auf bis zu 97,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dettingen unter Teck (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Dettingen unter Teck | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Dettingen unter Teck | 158.066,35 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,538 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dettingen unter Teck | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dettingen unter Teck | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.129 |
| In Baden-Württemberg | 801 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Dettingen unter Teck | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dettingen unter Teck | 117,07 € |
| Median des Quadratmeterpreises Dettingen unter Teck | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Dettingen unter Teck | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Dettingen unter Teck | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dettingen unter Teck | 2.412 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Dettingen unter Teck | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Dettingen unter Teck | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Dettingen unter Teck insgesamt | 149.556 m² |
Der Bodenrichtwert in Dettingen unter Teck
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dettingen unter Teck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dettingen unter Teck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dettingen unter Teck dar. Die zuständige Gemeinde in Dettingen unter Teck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Dettingen unter Teck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dettingen unter Teck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dettingen unter Teck akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dettingen unter Teck?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dettingen unter Teck
Die Preise für Grundstücke in Dettingen unter Teck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dettingen unter Teck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dettingen unter Teck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Dettingen unter Teck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dettingen unter Teck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dettingen unter Teck oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dettingen unter Teck
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dettingen unter Teck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dettingen unter Teck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dettingen unter Teck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dettingen unter Teck
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dettingen unter Teck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dettingen unter Teck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dettingen unter Teck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dettingen unter Teck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dettingen unter Teck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Dettingen unter Teck
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dettingen unter Teck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Dettingen unter Teck |
|---|---|---|---|---|
| Kirchheim unter Teck | Esslingen | 2,997 km | 1,03 € | ↓ - 99,12 % |
| Owen | Esslingen | 3,582 km | 650,09 € | ↑ + 455,29 % |
| Bissingen an der Teck | Esslingen | 3,645 km | - | → +- 0,00 % |
| Holzmaden | Esslingen | 5,112 km | 513,64 € | ↑ + 338,74 % |
| Notzingen | Esslingen | 5,641 km | 564,05 € | ↑ + 381,79 % |
| Weilheim an der Teck | Esslingen | 6,175 km | 117,07 € | → +- 0,00 % |
| Ohmden | Esslingen | 6,254 km | 508,29 € | ↑ + 334,17 % |
| Beuren | Esslingen | 6,767 km | 547,36 € | ↑ + 367,54 % |
Grundstückspreisentwicklung in Dettingen unter Teck Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dettingen unter Teck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dettingen unter Teck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dettingen unter Teck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dettingen unter Teck
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dettingen unter Teck
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dettingen unter Teck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dettingen unter Teck schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Dettingen unter Teck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dettingen unter Teck
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dettingen unter Teck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dettingen unter Teck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dettingen unter Teck realistisch einschätzen zu können.