Aktuelle Grundstückspreise in Lenningen

Der genaue Grundstückspreis in Lenningen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lenningen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lenningen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lenningen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lenningen liegt aktuell zwischen 392,05 €/m² und 553,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lenningen auf bis zu 599,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lenningen (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lenningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Lenningen	299.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,122 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lenningen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lenningen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.218
In Baden-Württemberg	296

Mögliche Preise für Grundstücke in Lenningen
300 m² Grundstück	138.368,98 €
500 m² Grundstück	230.614,97 €
700 m² Grundstück	322.860,96 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lenningen	436,56 €
Median des Quadratmeterpreises Lenningen	461,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lenningen	415,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	392,05 €
Normale Lage	461,23 €
Gute Lage & Anbindung	553,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lenningen	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lenningen	793,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Lenningen	748 m²
Größte Grundstücksfläche in Lenningen	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lenningen insgesamt	7.934 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lenningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lenningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lenningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lenningen dar. Die zuständige Gemeinde in Lenningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lenningen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lenningen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lenningen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 436,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lenningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 956,43 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lenningen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lenningen

Die Preise für Grundstücke in Lenningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lenningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lenningen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lenningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lenningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lenningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lenningen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lenningen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lenningen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lenningen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lenningen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lenningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lenningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lenningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lenningen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lenningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lenningen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lenningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lenningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lenningen
Erkenbrechtsweiler	Esslingen	2,666 km	676,65 €	↑ + 55 %
Grabenstetten	Reutlingen	3,502 km	507,10 €	↑ + 16,16 %
Owen	Esslingen	3,865 km	650,09 €	↑ + 48,91 %
Beuren	Esslingen	5,169 km	547,36 €	↑ + 25,38 %
Bissingen an der Teck	Esslingen	5,319 km	-	→ +- 0,00 %
Hülben	Reutlingen	6,074 km	570,85 €	↑ + 30,76 %
Neuffen	Esslingen	6,821 km	598,88 €	↑ + 37,18 %
Römerstein	Reutlingen	7,205 km	249,66 €	↓ - 42,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Lenningen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lenningen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lenningen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lenningen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lenningen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lenningen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lenningen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lenningen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lenningen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lenningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lenningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lenningen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lenningen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lenningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lenningen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lenningen liegt durchschnittlich bei 436,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lenningen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lenningen?

Den Grundstückspreis in Lenningen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lenningen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lenningen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Lenningen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lenningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lenningen haben eine durchschnittliche Größe von 793,40 m². Der Median beträgt dabei 748,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lenningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lenningen und Umgebung kostet 956,43 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 450.000,00 € angeboten.

Ist Lenningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lenningen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lenningen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lenningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Lenningen ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,13 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lenningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 296 für Baden-Württemberg und auf Platz 1218 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lenningen?

Die Vermarktung in Lenningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.