Aktuelle Grundstückspreise in Beuren

Der genaue Grundstückspreis in Beuren (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Beuren und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Beuren Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Beuren bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Beuren liegt aktuell zwischen 541,07 €/m² und 763,86 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beuren auf bis zu 827,52 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Beuren (Esslingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Beuren
Durchschnittlicher Angebotspreis Beuren	550.265,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,022 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Beuren	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Beuren	24

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	832
In Baden-Württemberg	206

Mögliche Preise für Grundstücke in Beuren
300 m² Grundstück	190.965,09 €
500 m² Grundstück	318.275,15 €
700 m² Grundstück	445.585,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Beuren	547,36 €
Median des Quadratmeterpreises Beuren	636,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Beuren	572,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	541,07 €
Normale Lage	636,55 €
Gute Lage & Anbindung	763,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Beuren	249 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Beuren	1.576 m²
Median der Grundstücksfläche in Beuren	487 m²
Größte Grundstücksfläche in Beuren	6.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Beuren insgesamt	40.966 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Beuren

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Beuren ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Beuren so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Beuren dar. Die zuständige Gemeinde in Beuren stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Beuren sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Beuren?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Beuren akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 547,36 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Beuren errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.269,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Beuren?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Beuren

Die Preise für Grundstücke in Beuren können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Beuren mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Beuren festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Beuren deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Beuren ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Beuren oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Beuren

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Beuren?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beuren hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Beuren sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Beuren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Beuren ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Beuren liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Beuren verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Beuren häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Beuren liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Beuren in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Beuren

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Beuren mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Beuren
Neuffen	Esslingen	2,382 km	598,88 €	↑ + 9,41 %
Erkenbrechtsweiler	Esslingen	2,666 km	676,65 €	↑ + 23,62 %
Owen	Esslingen	4,154 km	650,09 €	↑ + 18,77 %
Frickenhausen	Esslingen	4,214 km	4,08 €	↓ - 99,25 %
Kohlberg	Esslingen	4,861 km	367,07 €	↓ - 32,94 %
Lenningen	Esslingen	5,169 km	436,56 €	↓ - 20,24 %
Hülben	Reutlingen	5,572 km	570,85 €	↑ + 4,29 %
Dettingen an der Erms	Reutlingen	6,031 km	117,31 €	↓ - 78,57 %

Grundstückspreisentwicklung in Beuren Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Beuren liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Beuren kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Beuren hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Beuren

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Beuren

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Beuren eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Beuren schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Beuren ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Beuren

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Beuren kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Beuren indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Beuren realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Beuren

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Beuren?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Beuren liegt durchschnittlich bei 547,36 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Beuren kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Beuren?

Den Grundstückspreis in Beuren legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Beuren sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Beuren und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 26 Angebote in und rund um Beuren in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Beuren durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Beuren haben eine durchschnittliche Größe von 1.576,00 m². Der Median beträgt dabei 487,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Beuren pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Beuren und Umgebung kostet 1.269,84 € pro m². Es hat eine Größe von 6.000,00 m² und wird insgesamt für 4.950.000,00 € angeboten.

Ist Beuren eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Beuren eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Beuren teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Beuren?

Der Grundstückspreis der Stadt Beuren ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Beuren im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 206 für Baden-Württemberg und auf Platz 832 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Beuren?

Die Vermarktung in Beuren dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.