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Aktuelle Grundstückspreise in Pausa-Mühltroff

Der genaue Grundstückspreis in Pausa-Mühltroff (Sachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Pausa-Mühltroff Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Pausa-Mühltroff, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Pausa-Mühltroff
Geringster Preis in Pausa-Mühltroff 1.000,00 €
Mittelwert des Preises in Pausa-Mühltroff 58.759,73 €
Höchster Preis in Pausa-Mühltroff 121.120,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,679 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pausa-Mühltroff 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pausa-Mühltroff 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.967
In Sachsen 236
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Pausa-Mühltroff 0,21 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Pausa-Mühltroff 44,27 €
Median des Quadratmeterpreis in Pausa-Mühltroff 57,67 €
Höchster Quadratmeterpreis in Pausa-Mühltroff 93,50 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Pausa-Mühltroff 255 m²
Mittelwert der Flächen in Pausa-Mühltroff 9.446,333 m²
Median der Fläche in Pausa-Mühltroff 1.023 m²
Größte Fläche in Pausa-Mühltroff 88.088 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pausa-Mühltroff 141.695 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Pausa-Mühltroff im März 2024



Grundstückspreise Pausa-Mühltroff

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pausa-Mühltroff in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Pausa-Mühltroff

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pausa-Mühltroff ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pausa-Mühltroff so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pausa-Mühltroff dar. Die zuständige Gemeinde in Pausa-Mühltroff stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pausa-Mühltroff akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 44,27 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pausa-Mühltroff errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 93,50 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pausa-Mühltroff

Die Preise für Grundstücke in Pausa-Mühltroff können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pausa-Mühltroff mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pausa-Mühltroff festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pausa-Mühltroff deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pausa-Mühltroff erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pausa-Mühltroff ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pausa-Mühltroff oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pausa-Mühltroff ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pausa-Mühltroff liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pausa-Mühltroff verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pausa-Mühltroff in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pausa-Mühltroff. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pausa-Mühltroff liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pausa-Mühltroff

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pausa-Mühltroff mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pausa-Mühltroff
Zeulenroda-Triebes Greiz 5,934 km 24,19 € ↓ - 45,35 %
Rosenbach/Vogtland Vogtlandkreis 6,074 km 63,54 € ↑ + 43,54 %
Langenwolschendorf Greiz 6,603 km - → +- 0,00 %
Kirschkau Saale-Orla-Kreis 8,124 km - → +- 0,00 %
Göschitz Saale-Orla-Kreis 10,289 km - → +- 0,00 %
Weißendorf Greiz 10,33 km - → +- 0,00 %
Löhma Saale-Orla-Kreis 10,74 km - → +- 0,00 %
Tegau Saale-Orla-Kreis 11,994 km 74,89 € ↑ + 69,17 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Pausa-Mühltroff

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pausa-Mühltroff und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pausa-Mühltroff ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pausa-Mühltroff

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pausa-Mühltroff kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Pausa-Mühltroff

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pausa-Mühltroff?

Der Quadratmeter kostet in Pausa-Mühltroff durchschnittlich 44,27 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pausa-Mühltroff mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Pausa-Mühltroff mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pausa-Mühltroff?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pausa-Mühltroff fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pausa-Mühltroff und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Pausa-Mühltroff in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pausa-Mühltroff durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pausa-Mühltroff haben eine durchschnittliche Größe von 9.446,33 m². Der Median beträgt dabei 1.023,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pausa-Mühltroff pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Pausa-Mühltroff und Umgebung kostet 93,50 € pro m². Es hat eine Größe von 88.088,00 m² und wird insgesamt für 121.120,00 € angeboten.

Ist Pausa-Mühltroff eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Pausa-Mühltroff eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Pausa-Mühltroff günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,52 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pausa-Mühltroff?

Der Grundstückspreis der Stadt Pausa-Mühltroff ist im letzten Monat durchschnittlich um 3.754,69 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pausa-Mühltroff im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 236 für Sachsen und auf Platz 5967 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pausa-Mühltroff?

Die Vermarktung in Pausa-Mühltroff dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.