Aktuelle Grundstückspreise in Rosenbach/Vogtland

Der genaue Grundstückspreis in Rosenbach/Vogtland (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rosenbach/Vogtland und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rosenbach/Vogtland Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenbach/Vogtland (Vogtlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rosenbach/Vogtland
Durchschnittlicher Angebotspreis Rosenbach/Vogtland	74.700,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,955 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rosenbach/Vogtland	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rosenbach/Vogtland	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.657
In Sachsen	187

Mögliche Preise für Grundstücke in Rosenbach/Vogtland
300 m² Grundstück	26.298,70 €
500 m² Grundstück	43.831,17 €
700 m² Grundstück	61.363,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rosenbach/Vogtland	61,93 €
Median des Quadratmeterpreises Rosenbach/Vogtland	87,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rosenbach/Vogtland	78,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	74,51 €
Normale Lage	87,66 €
Gute Lage & Anbindung	105,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rosenbach/Vogtland	308 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rosenbach/Vogtland	1.160,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Rosenbach/Vogtland	308 m²
Größte Grundstücksfläche in Rosenbach/Vogtland	2.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rosenbach/Vogtland insgesamt	5.801 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rosenbach/Vogtland

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Rosenbach/Vogtland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rosenbach/Vogtland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rosenbach/Vogtland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rosenbach/Vogtland dar. Die zuständige Gemeinde in Rosenbach/Vogtland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rosenbach/Vogtland akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 61,93 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rosenbach/Vogtland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 122,73 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rosenbach/Vogtland

Die Preise für Grundstücke in Rosenbach/Vogtland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rosenbach/Vogtland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rosenbach/Vogtland festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rosenbach/Vogtland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rosenbach/Vogtland erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rosenbach/Vogtland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rosenbach/Vogtland oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rosenbach/Vogtland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rosenbach/Vogtland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rosenbach/Vogtland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rosenbach/Vogtland in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rosenbach/Vogtland. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rosenbach/Vogtland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rosenbach/Vogtland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rosenbach/Vogtland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rosenbach/Vogtland
Pausa-Mühltroff	Vogtlandkreis	6,074 km	61,02 €	↓ - 1,46 %
Plauen	Vogtlandkreis	8,329 km	72,44 €	↑ + 16,98 %
Weischlitz	Vogtlandkreis	9,703 km	40,91 €	↓ - 33,93 %
Pöhl	Vogtlandkreis	10,324 km	65,58 €	↑ + 5,9 %
Zeulenroda-Triebes	Greiz	10,673 km	53,64 €	↓ - 13,38 %
Langenwolschendorf	Greiz	12,675 km	-	→ +- 0,00 %
Tanna	Saale-Orla-Kreis	12,829 km	46,77 €	↓ - 24,48 %
Elsterberg	Vogtlandkreis	12,865 km	51,14 €	↓ - 17,41 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rosenbach/Vogtland

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rosenbach/Vogtland und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rosenbach/Vogtland ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rosenbach/Vogtland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rosenbach/Vogtland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rosenbach/Vogtland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rosenbach/Vogtland?

Der Quadratmeter kostet in Rosenbach/Vogtland durchschnittlich 61,93 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rosenbach/Vogtland mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rosenbach/Vogtland?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rosenbach/Vogtland fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rosenbach/Vogtland und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Rosenbach/Vogtland in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rosenbach/Vogtland durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rosenbach/Vogtland haben eine durchschnittliche Größe von 1.160,20 m². Der Median beträgt dabei 308,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rosenbach/Vogtland pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Rosenbach/Vogtland und Umgebung kostet 122,73 € pro m². Es hat eine Größe von 2.200,00 m² und wird insgesamt für 270.000,00 € angeboten.

Ist Rosenbach/Vogtland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rosenbach/Vogtland eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Rosenbach/Vogtland günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rosenbach/Vogtland?

Der Grundstückspreis der Stadt Rosenbach/Vogtland ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rosenbach/Vogtland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 187 für Sachsen und auf Platz 5657 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rosenbach/Vogtland?

Die Vermarktung in Rosenbach/Vogtland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.