Aktuelle Grundstückspreise in Perl

Der genaue Grundstückspreis in Perl (Saarland) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Perl und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Perl Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Perl (Merzig-Wadern) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Perl
Durchschnittlicher Angebotspreis Perl	242.026,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,967 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Perl	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Perl	24

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.149
In Saarland	8

Mögliche Preise für Grundstücke in Perl
300 m² Grundstück	59.400,00 €
500 m² Grundstück	99.000,00 €
700 m² Grundstück	138.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Perl	202,10 €
Median des Quadratmeterpreises Perl	198,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Perl	178,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	168,30 €
Normale Lage	198,00 €
Gute Lage & Anbindung	237,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Perl	317 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Perl	1.317,292 m²
Median der Grundstücksfläche in Perl	680 m²
Größte Grundstücksfläche in Perl	4.850 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Perl insgesamt	31.615 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Perl

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Perl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Perl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Perl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Perl dar. Die zuständige Gemeinde in Perl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Perl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 202,10 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Perl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 547,48 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Perl

Die Preise für Grundstücke in Perl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Perl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Perl festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Perl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Perl erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Perl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Perl oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Perl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Perl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Perl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Perl in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Perl. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Perl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Perl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Perl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Perl
Palzem	Trier-Saarburg	10,286 km	-	→ +- 0,00 %
Kirf	Trier-Saarburg	10,95 km	-	→ +- 0,00 %
Freudenburg	Trier-Saarburg	13,191 km	179,69 €	↓ - 11,09 %
Merzkirchen	Trier-Saarburg	13,506 km	-	→ +- 0,00 %
Mettlach	Merzig-Wadern	14,547 km	182,54 €	↓ - 9,68 %
Trassem	Trier-Saarburg	15,287 km	-	→ +- 0,00 %
Wincheringen	Trier-Saarburg	15,401 km	244,37 €	↑ + 20,92 %
Kastel-Staadt	Trier-Saarburg	16,244 km	93,68 €	↓ - 53,65 %

Kosten beim Grundstückskauf in Perl

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Perl und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Perl ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Perl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Perl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Perl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Perl?

Der Quadratmeter kostet in Perl durchschnittlich 202,10 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Perl mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Perl?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Perl fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Perl und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 24 Angebote in und rund um Perl in Saarland. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Perl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Perl haben eine durchschnittliche Größe von 1.317,29 m². Der Median beträgt dabei 680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Perl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Perl und Umgebung kostet 547,48 € pro m². Es hat eine Größe von 4.850,00 m² und wird insgesamt für 869.000,00 € angeboten.

Ist Perl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Perl eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Saarland betrachten. Hier ist Perl teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Saarland mit 148,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Perl?

Der Grundstückspreis der Stadt Perl ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Perl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 8 für Saarland und auf Platz 3149 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Perl?

Die Vermarktung in Perl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.