Aktuelle Grundstückspreise in Petersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Petersdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Petersdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Petersdorf Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Petersdorf (Aichach-Friedberg) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Petersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Petersdorf	271.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,126 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Petersdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Petersdorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.871
In Bayern	748

Mögliche Preise für Grundstücke in Petersdorf
300 m² Grundstück	108.740,49 €
500 m² Grundstück	181.234,14 €
700 m² Grundstück	253.727,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Petersdorf	359,74 €
Median des Quadratmeterpreises Petersdorf	362,47 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Petersdorf	326,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	308,10 €
Normale Lage	362,47 €
Gute Lage & Anbindung	434,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Petersdorf	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Petersdorf	748 m²
Median der Grundstücksfläche in Petersdorf	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Petersdorf	844 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Petersdorf insgesamt	4.488 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Petersdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Petersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Petersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Petersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Petersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Petersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Petersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 359,74 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Petersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 385,07 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Petersdorf

Die Preise für Grundstücke in Petersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Petersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Petersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Petersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Petersdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Petersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Petersdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Petersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Petersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Petersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Petersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Petersdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Petersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Petersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Petersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Petersdorf
Hollenbach	Aichach-Friedberg	4,237 km	499,05 €	↑ + 38,73 %
Aindling	Aichach-Friedberg	4,925 km	-	→ +- 0,00 %
Affing	Aichach-Friedberg	6,071 km	710,36 €	↑ + 97,47 %
Todtenweis	Aichach-Friedberg	6,794 km	428,36 €	↑ + 19,08 %
Inchenhofen	Aichach-Friedberg	7,095 km	437,59 €	↑ + 21,64 %
Rehling	Aichach-Friedberg	7,319 km	535,49 €	↑ + 48,86 %
Obergriesbach	Aichach-Friedberg	10,082 km	686,27 €	↑ + 90,77 %
Pöttmes	Aichach-Friedberg	10,124 km	355,44 €	↓ - 1,19 %

Kosten beim Grundstückskauf in Petersdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Petersdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Petersdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Petersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Petersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Petersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Petersdorf?

Der Quadratmeter kostet in Petersdorf durchschnittlich 359,74 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Petersdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Petersdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Petersdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Petersdorf und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Petersdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Petersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Petersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 748,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Petersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Petersdorf und Umgebung kostet 385,07 € pro m². Es hat eine Größe von 844,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Petersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Petersdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Petersdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Petersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Petersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -47,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Petersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 748 für Bayern und auf Platz 1871 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Petersdorf?

Die Vermarktung in Petersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.