Aktuelle Grundstückspreise in Inchenhofen

Der genaue Grundstückspreis in Inchenhofen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Inchenhofen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Inchenhofen Stand Dezember 2024

Die Grundstückspreise in Inchenhofen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Inchenhofen liegt aktuell zwischen 636,36 €/m² und 898,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Inchenhofen auf bis zu 973,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Inchenhofen (Aichach-Friedberg). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Inchenhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Inchenhofen	591.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,055 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Inchenhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Inchenhofen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	727
In Bayern	375

Mögliche Preise für Grundstücke in Inchenhofen
300 m² Grundstück	224.598,93 €
500 m² Grundstück	374.331,55 €
700 m² Grundstück	524.064,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Inchenhofen	583,77 €
Median des Quadratmeterpreises Inchenhofen	748,66 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Inchenhofen	673,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	636,36 €
Normale Lage	748,66 €
Gute Lage & Anbindung	898,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Inchenhofen	806 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Inchenhofen	976 m²
Median der Grundstücksfläche in Inchenhofen	1.122 m²
Größte Grundstücksfläche in Inchenhofen	1.122 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Inchenhofen insgesamt	6.832 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Inchenhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Inchenhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Inchenhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Inchenhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Inchenhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Inchenhofen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Inchenhofen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Inchenhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 583,77 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Inchenhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.002,76 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Inchenhofen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Inchenhofen

Die Preise für Grundstücke in Inchenhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Inchenhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Inchenhofen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Inchenhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Inchenhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Inchenhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Inchenhofen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Inchenhofen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Inchenhofen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Inchenhofen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Inchenhofen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Inchenhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Inchenhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Inchenhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Inchenhofen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Inchenhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Inchenhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Inchenhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Inchenhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Inchenhofen
Hollenbach	Aichach-Friedberg	4,355 km	558,11 €	↓ - 4,4 %
Kühbach	Aichach-Friedberg	5,717 km	815,22 €	↑ + 39,65 %
Aichach	Aichach-Friedberg	6,13 km	641,03 €	↑ + 9,81 %
Petersdorf	Aichach-Friedberg	7,095 km	359,74 €	↓ - 38,38 %
Pöttmes	Aichach-Friedberg	8,168 km	201,71 €	↓ - 65,45 %
Gachenbach	Neuburg-Schrobenhausen	9,212 km	454,04 €	↓ - 22,22 %
Obergriesbach	Aichach-Friedberg	10,614 km	520,65 €	↓ - 10,81 %
Schiltberg	Aichach-Friedberg	11,303 km	546,20 €	↓ - 6,44 %

Grundstückspreisentwicklung in Inchenhofen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Inchenhofen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Inchenhofen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Inchenhofen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Inchenhofen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Inchenhofen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Inchenhofen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Inchenhofen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Inchenhofen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Inchenhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Inchenhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Inchenhofen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Inchenhofen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Inchenhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Inchenhofen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Inchenhofen liegt durchschnittlich bei 583,77 € Dezember 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Inchenhofen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Inchenhofen?

Den Grundstückspreis in Inchenhofen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Inchenhofen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Inchenhofen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Inchenhofen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Inchenhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Inchenhofen haben eine durchschnittliche Größe von 976,00 m². Der Median beträgt dabei 1.122,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Inchenhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Inchenhofen und Umgebung kostet 1.002,76 € pro m². Es hat eine Größe von 1.122,00 m² und wird insgesamt für 1.090.000,00 € angeboten.

Ist Inchenhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Inchenhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Inchenhofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Inchenhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Inchenhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 33,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Inchenhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 375 für Bayern und auf Platz 727 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Inchenhofen?

Die Vermarktung in Inchenhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.