Aktuelle Grundstückspreise in Obergriesbach

Der genaue Grundstückspreis in Obergriesbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Obergriesbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Obergriesbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Obergriesbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Obergriesbach liegt aktuell zwischen 468,05 €/m² und 660,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obergriesbach auf bis zu 715,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Obergriesbach (Aichach-Friedberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Obergriesbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Obergriesbach	546.216,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,514 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Obergriesbach	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Obergriesbach	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	918
In Bayern	457

Mögliche Preise für Grundstücke in Obergriesbach
300 m² Grundstück	165.193,37 €
500 m² Grundstück	275.322,28 €
700 m² Grundstück	385.451,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Obergriesbach	520,65 €
Median des Quadratmeterpreises Obergriesbach	550,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Obergriesbach	495,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	468,05 €
Normale Lage	550,64 €
Gute Lage & Anbindung	660,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Obergriesbach	202 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Obergriesbach	1.130,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Obergriesbach	1.086 m²
Größte Grundstücksfläche in Obergriesbach	2.796 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Obergriesbach insgesamt	20.344 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Obergriesbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Obergriesbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Obergriesbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Obergriesbach dar. Die zuständige Gemeinde in Obergriesbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Obergriesbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Obergriesbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Obergriesbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 520,65 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Obergriesbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.128,01 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Obergriesbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Obergriesbach

Die Preise für Grundstücke in Obergriesbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Obergriesbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Obergriesbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Obergriesbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Obergriesbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Obergriesbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Obergriesbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Obergriesbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obergriesbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Obergriesbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Obergriesbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Obergriesbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Obergriesbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Obergriesbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Obergriesbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Obergriesbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Obergriesbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Obergriesbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Obergriesbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Obergriesbach
Dasing	Aichach-Friedberg	4,486 km	559,39 €	↑ + 7,44 %
Aichach	Aichach-Friedberg	6,599 km	641,03 €	↑ + 23,12 %
Hollenbach	Aichach-Friedberg	7,305 km	558,11 €	↑ + 7,19 %
Affing	Aichach-Friedberg	7,432 km	585,86 €	↑ + 12,52 %
Sielenbach	Aichach-Friedberg	7,718 km	617,77 €	↑ + 18,65 %
Adelzhausen	Aichach-Friedberg	8,971 km	570,05 €	↑ + 9,49 %
Friedberg	Aichach-Friedberg	9,32 km	394,11 €	↓ - 24,3 %
Petersdorf	Aichach-Friedberg	10,082 km	359,74 €	↓ - 30,91 %

Grundstückspreisentwicklung in Obergriesbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Obergriesbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Obergriesbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Obergriesbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Obergriesbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Obergriesbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Obergriesbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Obergriesbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Obergriesbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Obergriesbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Obergriesbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Obergriesbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Obergriesbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Obergriesbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Obergriesbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Obergriesbach liegt durchschnittlich bei 520,65 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Obergriesbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Obergriesbach?

Den Grundstückspreis in Obergriesbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Obergriesbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Obergriesbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Obergriesbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Obergriesbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Obergriesbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.130,22 m². Der Median beträgt dabei 1.086,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Obergriesbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Obergriesbach und Umgebung kostet 1.128,01 € pro m². Es hat eine Größe von 2.796,00 m² und wird insgesamt für 1.090.000,00 € angeboten.

Ist Obergriesbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Obergriesbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Obergriesbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Obergriesbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Obergriesbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Obergriesbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 457 für Bayern und auf Platz 918 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Obergriesbach?

Die Vermarktung in Obergriesbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.